Het voorzichtigheidsbeginsel leidt ertoe dat realisatie van winst moet worden uitgesteld tot daarover voldoende zekerheid bestaat. Dit betekent echter niet dat pas winst moet worden genomen bij het afsluiten van het grondexploitatiecomplex. Voor winstneming geldt de “percentage of completion” methode: voor zover gronden zijn verkocht en opbrengsten zijn gerealiseerd kan tussentijds naar rato van de voortgang van de grondexploitatie winst worden genomen. Hiervoor moet het resultaat op de grondexploitatie wel op betrouwbare wijze kunnen worden ingeschat. Dit is mogelijk wanneer het waarschijnlijk is dat de economische voordelen die aan het project zijn verbonden naar de gemeente zullen toevloeien. Indien aan de volgende voorwaarden is voldaan, bestaat er voldoende zekerheid om winst te kunnen nemen:
**1..** Het resultaat op de grondexploitatie kan betrouwbaar worden ingeschat; én
**2..** De grond (of het deelperceel) moet zijn verkocht; én
**3..** De kosten zijn gerealiseerd (winst wordt naar rato van de realisatie gerealiseerd).
Volgens het realisatiebeginsel dient in die gevallen de winst ook te worden genomen.
Eventuele winsten worden volgens onderstaande volgorde ingezet:
Voor de opbouw van een voorziening voor eventuele verliesgevende plannen;
Voor aanvulling van de bufferreserve gronden tot de gewenste hoogte;
Als de bufferreserve gronden een overschot op de gewenste hoogte heeft dan kan de bufferreserve ingezet worden voor herstructureringsprojecten tot een bedrag van maximaal € 5.500 per gesloopte woning;
Een eventueel restant wordt toegevoegd aan de vrije reserve.
Hoofdstuk 9
Artikel 9.9
Tussentijds winst nemen
Onderdeel van Nota grondbeleid 2021-2024 “Grondbeleid in Transitie”