• - Kennis te nemen van:
    • - De marktontwikkelingen in de diverse vastgoedsegmenten.
    • - De (indicatieve) bandbreedten van de erfpachtgrondprijzen voor woningbouw, kantoren, bedrijfsruimten en detailhandel.
    • - De externe beoordeling door de Adviesgroep Grondprijsbepaling op de ontwikkeling van de marktwaarden en de bouwkosten als aangegeven in het, mede naar aanleiding daarvan geactualiseerde, beleid Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2022.
    • - De onder a t/m f omschreven minimale en vaste erfpachtgrondprijzen per 1-1-2022 per segment.
      • - De minimale erfpachtgrondprijs per 1-1-2022 voor woningbouw ad € 229,- per m² gebruiksoppervlak, exclusief BTW.
      • - De minimale erfpachtgrondprijs voor kantoren, bedrijven, hotels, cultuur & ontspanning, recreatie & sport en overige bestemmingen per 1-1-2022 ad € 201,- per m² bruto vloeroppervlakte, exclusief BTW.
      • - De minimale erfpachtgrondprijs (onbebouwde grond) voor recreatie & sport per 1-1-2022 ter hoogte van 0,25 van € 201,-, exclusief BTW.
      • - De minimale erfpachtgrondprijs voor parkeren per 1-1-2022 ad € 1.985,- per parkeerplaats, exclusief BTW.
      • - De vaste erfpachtgrondprijs voor warmte-koudeopslagbronnen (WKO) gelegen buiten het erfpachtperceel per 1-1-2022 ad € 1.985,- per bron, exclusief BTW.
      • - De vaste grondprijs voor nutsvoorzieningen per 1-1-2022 ad € 201,-, per m² bvo, exclusief BTW.
  • - Vast te stellen:
    • - Het geactualiseerde beleid grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten (waarvan de principes ongewijzigd zijn gebleven ten opzichte van de invoering van het eeuwigdurende erfpachtstelsel), zoals opgenomen in de nota Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2022 (bijlage 1 bij deze voordracht), dat na publicatie in werking treedt.
    • - Het besluit tot verlenging van de tijdelijke coronamaatregel (zoals opgenomen in de bijlage bij deze voordracht), waarvan de belangrijkste punten zijn:
      • - dat het in 2021 voor nieuwe eeuwigdurende erfpachtuitgiften van commercieel vastgoed onder de AB2016 mogelijk blijft om tijdelijk canon te betalen gedurende een termijn van twee jaar, waarna de canon alsnog moet worden afgekocht;
      • - deze verlenging geldt tot 1 januari 2023 en terugwerkende kracht heeft vanaf 1 januari 2022;
      • - dat het besluit in werking treedt met ingang van de dag na bekendmaking in het Gemeenteblad.
  • - In te stemmen met:
    • - Het voor de berekening van de grondprijs toepassen van woninggroottecategorieën bij middeldure huurwoningen, waarmee artikel 1 k van de regeling “Herijkte voorwaarden voor middeldure huur (25 jaar) en beleidsuitgangspunten voor eeuwigdurende middeldure huur” komt te vervallen.

      Voor de berekening van erfpachtgrondprijzen en het uitbrengen van grondprijsadviezen is noodzakelijk dat kan worden beschikt over recente marktinformatie en vastgestelde geactualiseerde vaste en minimale erfpachtgrondprijzen. Het beleid Grondprijsbepaling voor nieuwe erfpachtrechten 2022 voorziet daarin.