Bestemmingsplannen vormen het ruimtelijk kader voor de projecten. Bestemmingsplannen maken projecten mogelijk, maar niet meer dan dat. De uitvoering van ruimtelijke projecten vindt plaats via een vorm van grondbeleid, namelijk actief of faciliterend. Actief grondbeleid houdt in, dat de gemeente zelf het project uitvoert en ook het financiële risico loopt. Facilitair grondbeleid houdt in, dat het project wordt uitgevoerd door een marktpartij. De gemeente loopt hierbij geen financieel risico. In hoofdstuk 3 wordt nader ingegaan op beide vormen van grondbeleid.
Barendrecht maakt deel uit van een regionale woningmarkt. Daarom zijn daarover met de dertien andere gemeenten van de voormalige Stadsregio Rotterdam afspraken gemaakt. In deze afspraken is onder andere vastgelegd dat het wenselijk is de ontwikkeling en samenstelling van de woningvoorraad tussen de gemeenten af te stemmen. De regionale woonvisie 'Dat spreken we af' is daarbij het beleidskader.
Het woningbouwprogramma wordt jaarlijks regionaal gemonitord. De provincie Zuid-Holland wordt vervolgens geïnformeerd over de voortgang en eventuele wijzigingen.
Het overzicht van de lopende projecten (jan 2021) ziet er als volgt uit:
grondexploitatie - actief grondbeleid
Naam
Type
Omschrijving
Lagewei
Woningbouw ontwikkeling
Projectmatige woningbouw
Vrouwenpolder
Woningbouw ontwikkeling
Projectmatige woningbouw
De Botter
Woningbouw ontwikkeling
Projectmatige woningbouw
Stationtuin
Woningbouw ontwikkeling
Projectmatige woningbouw
Centrumplan
Woningbouw ontwikkeling
Herstructurering woon/winkelprogramma
Canisselande
Woningbouw ontwikkeling
Uitgifte restkavels
BTO
Bedrijventerrein ontwikkeling
Herstructurering bedrijventerrein en uitgifte van 17.750 m2 bedrijfsterrein
Marktinitiatieven - facilitair grondbeleid
Naam
Type
Omschrijving
Erf Ziedewijdsekade
Woningbouw
Bouw 2 woningen (verkoop grond door gemeente aan initiatiefnemer)
Middenbaan 74a
Woningbouw
8 appartementen
Carnisseweg 48
Woningbouw
2 woningen
ZONNEPARK 1e Barendrechtseweg
Bedrijfsmatig
2 hectare zonnepanelen
GTI
Woningbouw
12 villa's, 5 dijkwoningen aan de Waal
Noldijk 181
Woningbouw
1 villa aan de Waal
Gouwe 10
Woningbouw
12 appartementen (4 maal 60-85 m2 + 8 maal 120- 180 m2)
Middeldijk 28
Woningbouw
12 grondgebonden woningen
Voordijk 276
Woningbouw
8 woningen (2 kappers/vrijstaand)
Vitaal
Woningbouw
6 woningen (2 clusters van 3)
Kruidenmeester
Woningbouw
21 appartementen
Rijnstraat
Woningbouw
21 appartementen
2e Barendrechtseweg (Terlouw)
Woningbouw
21 appartementen
3e Barendrechtseweg 545
Woningbouw
4/5 woningen
BIJKO Vaanpark III
Bedrijfsmatig
Bedrijfspand (ca. 2000 m2) met buitenopslag (3000 m2)
Natuurgoed Casteleijn
Woning en natuurontwikkeling
8 woningen + restaurant + bedrijfsloods op natuurgoed (ca 4 ha)
Ziedewijdsedijk 40
Woningbouw
1 woning
Middenbaan 64
Kantoor/Woningbouw
Bedrijfsruimte aan winkelstraat + 11 appartementen
Singelstaete
Woningbouw
26 appartementen
Nieuwe Marktinitiatieven - facilitair grondbeleid
Naam
Type
Omschrijving
Stationstuinen
Woningbouw
Herontwikkeling bedrijventerrein naar woongebied
Koedood
Woningbouw
Bouw 2 woningen (verkoop grond door gemeente aan initiatiefnemer)
Bakkersdijk/Voordijk
Woningbouw
Bouw circa 15 appartementen
Zeeheldenwijk
Woningbouw
Sloop 88, bouw 99 sociale woningen (35 ggb, 64 appartementen)
Talmaweg
Woningbouw
Realiseren IS sociale woning en door Patrimonium