Goudse Poort heeft behoorlijk te kampen (gehad) met de gevolgen van de economische crisis. De kantorenleegstand is fors opgelopen en door verschillende transformaties heeft het bedrijventerrein een gemengd karakter gekregen. Er zijn nu niet alleen hoogwaardige kantoren gevestigd, maar ook perifere detailhandel, leisure- en toeristische voorzieningen, groothandelsvoorzieningen, voorzieningen in de automobielbranche en aanbieders in de (fast)food branche. Deze ontwikkelingen hebben ertoe geleid dat de gemeente in samenwerking met de provincie Zuid-Holland een project “Versnellingskamer Goudse Poort” heeft opgezet, waarin zij samen met ontwikkelaars, eigenaren en gebruikers zoekt naar het ontwikkel perspectief voor Goudse Poort. Een van de uitgangspunten die hierbij is geformuleerd, is dat men open staat voor alternatieve functies en bestemmingen. Alleen functies die vanuit de integrale beleidsverantwoordelijkheid van de gemeente ongewenst zijn of functies die vanwege (externe) veiligheids- of milieueisen onmogelijk zijn vallen buiten beschouwing. Dit betekent dat uitbreiding van de perifere detailhandelsfunctie ook in beeld is als alternatieve bestemming en ook detailhandelsaanbod in de voorzieningensfeer wanneer op Goudse Poort een nieuwe trafficfunctie ontwikkeld wordt.
Bedrijventerrein Kromme Gouwe kenmerkt zich door een eigen dynamiek. Op deze locatie is langdurige leegstand in het PDV cluster. De gevestigde bedrijven hebben behoefte aan meer ruimte voor de uitvoering van hun industriële activiteiten. De vestiging van consumentenfuncties op Kromme Gouwe leidt in toenemende mate tot zorgen met betrekking tot de verkeersafwikkeling ter plaatse. Dit leidt tot een toegenomen urgentie om verplaatsing van de (perifere) detailhandel van Kromme Gouwe serieus te onderzoeken. Deze optie wordt daarom nadrukkelijk meegenomen in de Versnellingskamer Goudse Poort. Verplaatsing vindt plaats op basis van vrijwilligheid. Wel zal de gemeente onderzoeken welke maatregelen mogelijk zijn om de detailhandelsfunctie in het bestemmingsplan op termijn uit te faseren.
De structurele winkelleegstand op Kromme Gouwe, de behoefte aan ruimte voor industriële bedrijven in een hogere milieucategorie, de beperkte consumententoegankelijkheid, de zorgen om de verkeersafwikkeling en eventuele hinder van consumentenfuncties voor de gevestigde bedrijven, in combinatie met de ambities die geformuleerd zijn in de Versnellingskamer Goudse Poort leiden tot de formulering van de volgende ruimtelijk economische beleidskeuzes voor het cluster doelgerichte / run aankopen in Gouda:
Wij streven naar uitfasering van het (PDV) cluster Kromme Gouwe door verplaatsing van perifere winkelfuncties en detailhandel naar Go Stores / Goudse Poort en binnenstad en/of overige winkelcentra in Gouda. De detailhandelsbestemming van de betreffende panden op Kromme Gouwe gaan wij daarbij transformeren naar een planologisch meer geschikte functie, waarbij rekening wordt gehouden met omgevingsfactoren ter plaatse.
Wij werken onder de voorwaarden van de Intentie overeenkomst Gebiedsaanpak Goudse Poort mee aan de vestiging van nieuwe perifere detailhandel op Goudse Poort.
Het bestaande PDV aanbod op Gouwestroom kan daar gevestigd blijven.
Wij streven naar een uitfasering van solitair gevestigde winkels in het doelgerichte / run segment via een natuurlijke ontwikkeling (bv. bedrijfsbeëindiging).
Hoofdstuk 3. › Paragraaf 3.1.
Artikel 3.1.2.
Ruimtelijke keuzes doelgerichte inkopen
Onderdeel van Winkelvisie Gouda 2017 - 2025