**1..** Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 41 van de wetzijn aangewezen:
- - Woonruimten die op het moment van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering aan de nieuwe eigenaar een WOZ-waarde hebben van € 343.000 of lager en
- - gelegen zijn in de wijken en dorpen van de gemeente Amersfoort.
**2..** Woonruimten als bedoeld in het vorige lid vallen uitsluitend onder het werkingsgebied voor zover:
- - de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan de nieuwe eigenaar ligt op of na 1 april 2022 en
- - de woonruimte op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering aan de nieuwe eigenaar:
- - vrij was van huur en gebruik;
- - in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden; of
- - werd verhuurd met een vergunning als bedoeld in artikel 30.
- - de woonruimte niet in eigendom is van de gemeente of een woningcorporatie.
**3..** Onder WOZ-waarde wordt verstaan: waarde van de woonruimte, vastgesteld overeenkomstig de Wet waardering onroerende zaken en geldend op de datum van inschrijving.
**4..** Het bedrag, genoemd in het eerste lid onder a, wordt jaarlijks op 1 april geïndexeerd op basis van de definitieve jaarmutatie CPI over het gehele voorgaande jaar, zoals berekend door het CBS.