Art. 2.1.3 Grondprijzennota 2022 — Vrije kavels

Voor de vrije kavels (kaveluitgifte aan particuliere bouwers) wordt de grondprijs via een staffel bepaald, afhankelijk van de grootte van het bouwperceel en de ligging. Ook voor de particuliere kaveluitgifte wordt een onderscheid gemaakt in de grondprijzen voor een bouwkavel in Nijeveen en Meppel. Voor vrije kavels groter dan 500 m² geldt een ‘getrapt’ systeem (zie rekenvoorbeeld) met de volgende m²-prijzen: Vrije kavels Grondprijzen/m², excl. BTW (Nieuwveense Landen, Meppel) Grondprijzen/m², excl. BTW (Danninge Erve Zuid, Nijeveen) < 500 m² 500 - 750 m² € 285,- tot € 375,- € 185,- tot € 215,- € 265,- tot € 375,- € 175,- tot € 210,- 750 - 1000 m² € 160,- € 150,- tot € 160,- > 1.000 m² € 90,- € 80,- tot € 90,- Tabel 4: Grondprijzen vrije kavels per m² exclusief BTW. De bandbreedte die wordt gehanteerd bij de uitgifteprijzen voor vrije kavels in Nieuwveense Landen hebben we verhoogd zodat de onderkant van de bandbreedte overeenkomst komt de onderkant van categorie ‘Duur’. Dit betekent een stijging van de onderkant van de bandbreedte van € 235,- in 2021 naar € 285,- in 2022, exclusief BTW per m². Voor Danninge Erve in Nijeveen hebben wij de bandbreedte voor vrije kavels ook laten stijgen ten opzichte van 2021. Het gaat om een stijging aan de onderkant van de bandbreedte van € 215,- naar € 265,- exclusief BTW per m². Rekenvoorbeeld: Bij verkoop van een particuliere bouwkavel van 1.100 m² in het plan Nieuwveense Landen, op een gemiddelde locatie, bedraagt de grondprijs: 500 x € 330,- = € 165.000,- 250 x € 200,- = € 50.000,- 250 x € 160,- = € 40.000,- 100 x € 90,- = € 9.000,- Totaal € 264.000,- (exclusief BTW)

Rechtspraak bij dit artikel