In het Toetsingskader dag- en verblijfsrecreatie de Kempen zijn uitgangspunten en algemene vereisten opgenomen voor de dag- en verblijfsrecreatie in de gemeenten Bergeijk, Bladel, Eersel en Reusel-De Mierden. Omdat er verschillen bestaan in de accenten per gemeente is ervoor gekozen om – als aanvulling op het toetsingskader - een oplegger op te nemen. Hierin worden de uitgangspunten en vereisten op gemeentelijk niveau verder aangescherpt.
| **Focus | De gemeente Bergeijk legt de focus op dagrecreatieve activiteiten. Initiatieven die het dagrecreatieve aanbod versterken worden aangemoedigd. Ten opzichte van het aanbod verblijfrecreatie blijft het dagrecreatief aanbod namelijk achter. Initiatieven voor kleinschalige verblijfsrecreatie blijven mogelijk. Deze moeten bij voorkeur voorzien in een behoefte van consumenten, van hoogwaardige kwaliteit zijn én een variatie vormen op het bestaande aanbod. Daarnaast dient het kleinschalig initiatief bij te dragen aan landschappelijke kwaliteit van de omgeving of leefbaarheid. In sommige gevallen, zoals bij de herontwikkeling van een agrarisch bedrijf (VAB) en in gevallen van een grote meerwaarde voor de gemeente (bijvoorbeeld op gebied van landschappelijke kwaliteit, leefbaarheid, werkgelegenheid), kan van het bovenstaande worden afgeweken.** |
|---|---|
| Zonering | Bergeijk gaat uit van de zonering, zoals opgenomen is op de kaart in deze oplegger. In sommige gevallen, zoals bij de herontwikkeling van een agrarisch bedrijf (VAB) en in gevallen van een grote meerwaarde voor de gemeente (bijvoorbeeld op gebied van landschappelijke kwaliteit, leefbaarheid, werkgelegenheid), kan er worden afgeweken van de zonering. Afwijkingen kunnen alleen plaatsvinden als de ontsluiting van het gebied en de draagkracht van het landschap dit toelaten en als het initiatief een kwaliteitsimpuls vormt voor het landschap. Als het gaat om VAB’s is er altijd sprake van maatwerk. |
| Horeca | Uitgangspunt voor het toevoegen van horeca in het buitengebied is dat deze ondergeschikt moet zijn aan een andere hoofdactiviteit en dat de maximale oppervlakte van 100m² (exclusief terras) bedraagt. Niet ondergeschikte kleinschalige horeca is mogelijk op voorwaarde dat er geen stapeling met andere functies is, dat de bebouwde oppervlakte van de publieksruimte (exclusief sanitair, keuken en bergruimte en andere bijbehorende voorzieningen) maximaal 50m² bedraagt, met maximaal 50m2 terras, zoals bijvoorbeeld een klein fiets-/wandelcafé in de buurt van doorgaande recreatieve routes. |
| Recreatieve (neven)activiteiten (aanvulling op pag. 11) | Voor nieuwe recreatieve voorzieningen zoals kleinschalige dagrecreatie (denk aan kinderboerderijen en educatieve voorzieningen als musea) en kleinschalige verblijfsrecreatieve voorzieningen (zoals groepsaccommodaties) geldt een maximum van 400 m2 aan bebouwd oppervlak ten dienste van de recreatieve activiteit, eventueel aangevuld met 100m2 ondergeschikte horeca (zie Horeca). Voor kleinschalige verblijfsrecreatieve voorzieningen in bestaande bebouwing bij agrarische bedrijven geldt dat de totale oppervlakte aan logeereenheden niet meer mag bedragen dan 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en de bijbehorende bijgebouwen. Er wordt slechts meegewerkt aan recreatieve voorzieningen (zowel zelfstandig als ondergeschikt) die uitsluitend voor recreatief gebruik zijn bedoeld en niet benut worden voor zelfstandige bewoning of huisvesting van arbeidsmigranten. Er zal op toe worden gezien dat voorzieningen en inrichting hierop toe worden gesneden. |
Zonering van Bergeijk
Bergeijk hanteert een viertal toeristische zones:
- - Kernen
- - Landelijk intensief recreatief gebied
- - Landelijk extensief recreatief gebied
- - Overig landelijk gebied
De kernen
De kernen van Bergeijk zijn ‘concentratiegebieden’ van min of meer stedelijke vormen van recreatie: funshoppen, evenementen, (straat-) theater en terrassen. Mogelijke vormen van verblijfsrecreatie binnen de bebouwde kom zijn B&Bs en hotels, waarbij wel sprake moet zijn van de kwaliteiten zoals onder ‘focus’ wordt benoemd.
Landelijk intensief recreatief gebied
In het landelijk intensief recreatief gebied is er ruimte voor intensieve ontwikkeling. In een intensief recreatief gebied bevindt zich een cluster van intensieve toeristisch-recreatieve bedrijven en voorzieningen. Het gaat hier om: Centerparcs de Kempervennen, Camping de Paal en Landal Forest Village. Deze parken in de intensief recreatieve gebieden hebben veel seizoensplaatsen en/of een grote vaste klantenkring, veelal bestaand uit (oudere) stellen en gezinnen met jonge kinderen. Deze toeristen zoeken een herkenbaar en vertrouwd product en hechten aan een veilige en verzorgde omgeving met kindvriendelijke voorzieningen.
In principe krijgen bestaande intensieve recreatiebedrijven in deze zone de ruimte voor uitbreiding ten behoeve van kwaliteitsverbetering van het aanbod. Bij de beoordeling telt de versterking van de aanwezige landschappelijke waarden op en rond het eigen bedrijf en bijdragen aan leefbaarheid.
Landelijk extensief recreatief gebied
Deze gebieden zijn kansrijk voor toerisme vanwege hun aantrekkelijkheid vanuit landschappelijk en/of cultuurhistorisch oogpunt en/of de nabijheid van aantrekkelijke natuurgebieden en/of de nabijheid van een dorpskern of water. Het toerisme in kansrijk extensief recreatief gebied krijgt meer ruimte zich te ontwikkelen dan in overige recreatief gebied. Nieuwe kleinschalige dagrecreatieve en verblijfsvoorzieningen en uitbreiding van bestaande voorzieningen zijn in landelijk extensief recreatief gebied mogelijk.
De volgende gebieden zijn in Bergeijk aangewezen als kansrijk extensief:
- - Burgemeester Aartslaan
- - Witrijt
Overig recreatief gebied
Het toerisme in de zone “overig recreatief gebied” is gericht op het beleven van het platteland met natuur en landbouw. Het toerisme in deze zone is voornamelijk een nevengeschikte economische activiteit, een ondersteunende activiteit aan andere economische activiteiten. In overig recreatief gebied wordt vanuit toeristisch-recreatief perspectief juist rust en ruimte bijzonder geacht. Nieuwe kleinschalige extensieve dag- en verblijfsrecreatieve ontwikkelingen zijn dus mogelijk als nevenactiviteit, en als toevoeging aan bestaande voorzieningen om de kwaliteit daarvan te verbeteren.
Op onderstaande kaart zijn de vier zones aangegeven.
