Indien Koper, na in gebreke te zijn gesteld, gedurende veertien (14) dagen nalatig is of blijft in de nakoming van één of meer van zijn uit de Koopovereenkomst en/of de AVV maart 2022 voortvloeiende verplichtingen, kan de Gemeente de Koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan de Koper. In dat geval is Koper aan de Gemeente een direct opeisbare boete verschuldigd van tien procent (10%) van de in de Koopovereenkomst vermelde koopsom onverminderd het recht van de Gemeente op schadevergoeding in plaats van voormelde boete, indien het bedrag van de daadwerkelijke schade hoger is van dat van de opeisbare boete, en onverminderd vergoeding van kosten van verhaal.
Indien de Gemeente na aanvankelijk nakoming van de Koopovereenkomst te hebben verlangd, de koopovereenkomst alsnog ontbindt, is Koper aan haar een boete verschuldigd van tien procent (10%) van de koopsom, onverminderd het recht van de Gemeente op schadevergoeding in plaats van voormelde boete, indien het bedrag van de daadwerkelijke schade hoger is dan dat van de opeisbare boete en onverminderd het recht van de Gemeente op vergoeding van kosten van verhaal en op de aanspraken die voor haar mochten voortvloeien uit artikel 2.12 AVV maart 2022.
Indien Koper na in gebreke te zijn gesteld binnen de in het eerste lid genoemde termijn van veertien (14) dagen alsnog zijn verplichtingen nakomt, is hij desalniettemin gehouden aan de Gemeente op grond van het bepaalde in de Koopovereenkomst en/of de AVV maart 2022 reeds verbeurde boetes te betalen of, indien het bedrag van de schade die de Gemeente door de niet-tijdige nakoming door Koper lijdt hoger is dan dat van de opeisbare boete, de schade te vergoeden die de Gemeente als gevolg van de niet-tijdige nakoming lijdt.
De gemeente is gerechtigd zonder rechterlijke tussenkomst en zonder dat enige ingebrekestelling is vereist de Koopovereenkomst/Koopakte met onmiddellijke ingang tussentijds te ontbinden in geval voor het passeren van de Notariële akte Koper in staat van faillissement wordt verklaard, indien Koper een aanvraag van surséance van betaling indient, indien Koper schuldsanering in de zin van de Faillissementswet aanvraagt en in alle andere gevallen waarin Koper het vrije beheer over een of meer van zijn goederen verliest.
Het recht op ontbinding uit hoofde van dit artikel vervalt bij de Eigendomsoverdracht.
HOOFDSTUK 2:
Artikel 2.15
Ontbinding
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden maart 2022 gemeente Assen