De Gemeente garandeert dat de Onroerende zaak milieukundig geschikt is voor zijn bestemming zoals in de Koopovereenkomst vermeld. Er is geen reden om aan te nemen dat zich in de bodem in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de dan geldende maatstaven schadelijke zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid, of die anderszins onaanvaardbaar zijn voor het beoogde gebruik van de Onroerende zaak.
De Gemeente stelt de laatste aan haar bekende rapportage waarin de toestand van de bodem wordt omschreven beschikbaar aan de Koper. Uit de door de Gemeente beschikbaar gestelde rapportage(s) moet blijken dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de dan geldende maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid of die anderszins onaanvaardbaar zijn voor het door Koper beoogde gebruik van de Onroerende zaak in relatie tot de bestemming.
Indien vóór de datum van ondertekening van de Notariële akte toch zou blijken van aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van zodanige aard en omvang, dat van de Koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de Onroerende zaak aanvaardt, heeft de Koper eenzijdig het recht de Koopovereenkomst te ontbinden.
Een recht op ontbinding voor de Koper bestaat niet indien de redelijkheid en de billijkheid zich wegens de geringe ernst van de verontreiniging verzetten tegen ontbinding en/of indien de Gemeente zich - ook in geval van ernstiger verontreiniging - verplicht om op haar kosten passende maatregelen te nemen tot opheffing van de verontreiniging c.q. de schadelijke gevolgen daarvan. Indien de Gemeente zich tot het treffen van maatregelen verplicht, dient zij dit binnen een termijn van één jaar na de datum van totstandkoming van de Koopovereenkomst, danwel een termijn die Partijen gezamenlijk overeenkomen, uit te voeren. In een dergelijk geval worden nadere schriftelijke afspraken gemaakt.
Onder voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden niet verstaan: funderingsrestanten, puin, hout of bodemvreemd materiaal, waarvan ten tijde van het sluiten van de Koopovereenkomst niet bekend is dat deze stoffen door hun chemische eigenschappen schadelijk zijn voor het milieu en/of de volksgezondheid. Evenmin worden daaronder verstaan stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden. Op deze zaken hebben de leden a., b., c., d. en f. derhalve geen betrekking.
Niet als aan de Gemeente toe te rekenen verontreiniging wordt aangemerkt de aanwezigheid van stoffen, waarvan de Gemeente op het tijdstip van de Aflevering niet een verontreinigend karakter, als bedoeld in dit artikel, behoefde aan te nemen op grond van de toen in dat opzicht bestaande gezaghebbende inzichten.
Ontbinding van de Koopovereenkomst op grond van het in dit artikel bepaalde geeft aan de Koper geen recht op enige schadeloosstelling door de Gemeente.
HOOFDSTUK 2:
Artikel 2.5
Bodemgesteldheid
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden maart 2022 gemeente Assen