Indien en voor zover de Onroerende zaak blijkens de tekst van de Koopovereenkomst bestemd is voor de realisering van bebouwing daarop, is Koper verplicht om die bebouwing daadwerkelijk te realiseren, zulks geheel overeenkomstig hetgeen daartoe in de Koopovereenkomst is bepaald.
Uitsluitend Koper is verantwoordelijk voor het tijdig en voor eigen rekening verkrijgen van vergunningen, ontheffingen, beschikkingen etc., die benodigd zijn voor de realisatie van het bouwplan.
Tenzij in de Koopovereenkomst uitdrukkelijk anders is bepaald, is Koper verplicht om de op de Onroerende zaak te stichten bebouwing binnen achttien (18) maanden, te rekenen vanaf de datum van de Eigendomsoverdracht, in gebruiksklare staat te hebben voltooid. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn op schriftelijk verzoek van de Koper door het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente, onder eventueel daarbij nader te stellen voorwaarden, worden verlengd. Een dergelijk verzoek moet uiterlijk vier (4) maanden voor het verstrijken van de termijn van achttien (18) maanden worden gedaan.
Zolang de daarop te stichten bebouwing niet voltooid en gebruiksklaar is, is het Koper verboden om de Onroerende zaak zonder toestemming van het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente in juridische of in economische eigendom aan (een) derde(n) over te dragen, in erfpacht uit te geven, met beperkte rechten te bezwaren, te verhuren of te verpachten. Een verzoek om toestemming als voormeld moet Koper schriftelijk en gemotiveerd indienen bij het college van burgemeester en wethouders. Het college van burgemeester en wethouders kan voorwaarden aan deze toestemming verbinden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.
Het bepaalde in sub d. is niet van toepassing in geval van:
verkoop op grond van een machtiging van de rechter, als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek;
executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers, als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek of:
overlijden van Koper of diens levensgezel, in geval van bouw van een woning, bestemd voor zelfbewoning.
De toepassing van dit artikel sluit de toepassing van artikel 3.4 AVV maart 2022 (bouwverbod) uit.
HOOFDSTUK 3: › Paragraaf
Artikel 3.7
Bouwplicht, termijnen
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden maart 2022 gemeente Assen