Uitgangspunten en kaders provincie:
Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie (PRS) /
Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV) – herijking 2016 (12 december 2016)
(Ontwerp) Provinciaal Programma Wonen en Werken (25 mei 2021)
Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie (PRS) / Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV) – herijking 2016
In de PRS/PRV wordt voor Wijk bij Duurstede een toename van het aantal te bouwen woningen toegezegd van 250 woningen (uitbreidingslocatie). Hiermee komt het aantal te bouwen woningen voor de periode t/m 2028 op 1.000 stuks.
PRS 2013
Herijking 2016
Binnenstedelijke woningbouw
750
750
Uitleg
250
250
TOTAAL
1.000
1.000
Programma woningbouw 2013 t/m 2028 (bron: PRS/PRV)
(Ontwerp) Provinciaal Programma Wonen en Werken (PPWW)
Kwantitatief
Uit het oogpunt van lokale vitaliteit heeft de gemeente nog eens 400 woningen extra gevraagd. Een dergelijke uitbreiding kan voor de provincie alleen worden ontwikkeld indien de mobiliteitseffecten, met name op de N229 beperkt blijven. Dit gemeentelijk verzoek van 400 woningen is deels gehonoreerd. In het PPWW wordt het aantal woningen op uitleglocaties verhoogd met 280. Hiermee komt het totaal aantal toegezegde ‘uitleg-woningen’ op 530 stuks. Deze zijn door de provincie momenteel toebedeeld aan Geer III en kunnen vanaf 2025 worden benut maar het is de gemeente die uiteindelijk de definitieve locatie hiervoor zal vaststellen.
Samen met de binnenstedelijke woningen komt het aantal te bouwen huizen voor de periode t/m 2029 op 832 stuks. Voor de kortere termijn is sprake van concretere plannen (de ‘harde plancapaciteit’), naarmate de tijdshorizon verder ligt, zijn deze plannen minder zeker, de zachte plancapaciteit. Omdat er altijd sprake is van plan-uitval, is enige overplanning nodig. In lijn met het Ministerie van BZK wordt uitgegaan van 30% planuitval. Dat betekent dat er tot 2030 gewerkt wordt met 130% plancapaciteit – deze wordt gerelateerd aan de groei van de woningbehoefte. Vanaf 2030 zijn nog geen afspraken met de provincie vastgelegd.
2020-2024
2025-2029
Vanaf 2030
Totaal
Binnenstedelijke woningbouw
265
37
0
302
Uitleg
0
530
0
530
TOTAAL
265
567
0
832
Planning woningbouw binnenstedelijk en uitleg (bron: Ontwerp PPWW)
Kwalitatief
De provincie heeft de ambitie om 50 % van het (provinciale) woningbouwprogramma te realiseren in het sociale en middeldure segment. Men zet primair in op binnenstedelijke ontwikkeling en ontwikkeling bij knooppuntlocaties en op efficiënt ruimtegebruik. Verder wil men een evenwichtige ontwikkeling van rood en groen, energieneutrale nieuwbouw, klimaatadaptatie, circulariteit, leefbaarheid en inclusiviteit. Men streeft naar een goede bereikbaarheid die past bij de aard en functie van de ontwikkeling. Wonen, werken en bereikbaarheid wordt in samenhang bezien en geldt als onderdeel van de integrale opgave van de regio.
Hoofdstuk 1 › Paragraaf 1.2
Artikel 1.2.2
Provincie
Onderdeel van Woonvisie 2021-2030 Wijk bij Duurstede