Bij de verkoop van grond worden bijkomende kosten gemaakt. Indien deze kosten niet worden meegerekend bij het bepalen van de verkoopprijs, wegen de opbrengsten niet op tegen de totale kosten en tijd die in de verkoop worden geïnvesteerd. De bijkomende kosten komen derhalve ten laste voor de koper (= kosten koper). Bijkomende kosten zijn onder andere:
de notariskosten (notaris uit te zoeken door koper)
de overdrachtsbelasting ad 2 %
de kosten van inschrijving van het perceel in het Kadaster
kosten voor eventueel taxatieonderzoek door een extern bureau
kosten voor eventueel bodemonderzoek door een extern bureau als sprake is van bekende verdachte locaties
de kosten van een recht van opstal, indien niet volstaan kan worden met het opnemen van een kwalitatieve verplichting in de koopovereenkomst
eventuele meetkosten van het Kadaster voor toewijzen grenzen nieuwe perceel.
Bij kleinere percelen in dezelfde omgeving of bij aaneengesloten percelen kan men - om de kosten voor de koper(s) zo veel mogelijk te beperken – wellicht gebruik maken van een gezamenlijke akte van levering via de notaris. De gemeente kan daarop wijzen; het initiatief om notarissen daarvoor te benaderen ligt bij de koper(s).
Als sprake is van een over te dragen perceel met een oppervlakte van minder dan 100 m² en goedkoper dan € 5.000,- is een lager kadastraal tarief van toepassing.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies