De voorgenomen ontwikkeling past binnen de bestemming “Gemengde doeleinden”. Het programma bestaat uit de volgende functies en omvang:
Onderwijs 6.000 m2
Wonen 11.900 m2
Kantoren 3.500 m2
In de YPC is de onderwijsfunctie voorzien in de plint van het gebouw. Op de plint staat een viertal bouwvolumes met totaal circa 250-280 woningen/eenheden. Het woningbouwprogramma bestaat uit starters- en studenten woningen, zowel in de koop- als huursector. Binnen het woningbouwprogramma is sprake van zelfstandige en onzelfstandige wooneenheden. Onder een onzelfstandige wooneenheid wordt verstaan: “Een (complex van) woonruimte(n) waarbij men wezenlijke voorzieningen, zijnde keuken, badkamer en toilet, gemeenschappelijk moet gebruiken en waarvan de deur van het privévertrek uitkomt op een gemeenschappelijke (verkeers-)ruimte”.
Op de plint is een gezamenlijke buitenruimte voorzien, in de vorm van een daktuin. Tevens onderdeel van het programma is een inpandige fietsenstalling, voor gebruikers en bewoners van de YPC.
In het Spoorgebouw, aan de zijde van de Locomotiefboulevard is de kantoorfunctie voorzien.
Artikel 2.4
Toegelaten functies en Programma
Onderdeel van Beleidsregels ruimtelijke structuurdeelgebied Campusplein / Young Professional Campus (YPC) SPOORZONE