Art. 3.2.2 Spelregels verkoop gemeentelijk vastgoed 1.0

De gemeente heeft hoge ambities op het gebied van duurzaamheid. Deze ambitie is onder andere vastgelegd in de klimaatvisie van Buren (https: //Beleidsnota-Klimaatvisie_DEF.pdf) De missie van Buren in deze klimaatvisie is: “De gemeente ontwikkelt zich als een plattelandsgemeente waar duurzaamheid altijd onderdeel is van de activiteiten. Voor welk vraagstuk of uitdaging de gemeente ook staat, wij schuiven de rekening niet door naar volgende generaties. Dit uitgangspunt geldt voor het minder belasten van het milieu, maar zeker ook voor het verdelen van de baten en de lasten van de energietransitie.” Op basis van de klimaatvisie is een onderscheid te maken naar: warmte energie opwek klimaatadaptatie circulaire economie. De beleidskaders hiervoor zijn op basis van de klimaatvisie zijn onder meer vastgelegd in ons zon en wind beleid (https://Beleidsnota-wind-en-zon.pdf). Dat is verder uitgewerkt in de ruimtelijke en participatie kaders en kaders voor lokale en innovatieve projecten (https://www.buren.nl/duurzaamheid/projecten-zonne-en-windenergie/). De volgende beleidskaders zijn nog in ontwikkeling: het plan Warmtetransitie Buren 2022 – 2024 (https://Wat-anders-verwarmen-voor-u-als-inwoner-betekent-Samenvatting-Warmtetransitie-Buren-2022-2024.pdf), het lokaal adaptatieplan (https://duurzaamheid/klimaatadaptatie) en voor circulaire economie (https://op-weg-naar-een-afvalvrije-gemeente-buren). Naast deze 4 hoofdthema’s is mobiliteit ook een onderwerp. Daarom werken we in het kader van duurzaamheid aan de uitvoering van het laadpalenbeleid voor elektrisch rijden (https://www.buren.nl/duurzaamheid/oplaadpunten-elektrische-autos/). Vanwege de gemeentelijke ambities speelt duurzaamheid een belangrijke rol bij de ruimtelijke gebiedsontwikkeling en bij de selectie van een koper voor die ruimtelijke gebiedsontwikkeling. De gemeente richt daarom het selectieproces zo in dat de aspirant-kopers op basis van vrijwilligheid gestimuleerd worden een voorstel te doen dat voor duurzaamheid op de eerdergenoemde gebieden kwalitatief hoger ligt dan wettelijk wordt voorgeschreven en dat meer aansluit bij de duurzaamheidsambities van onze gemeente. Het selectieproces is om deze reden het middel dat de gemeente inzet om haar duurzaamheidsambities voor gebieds- en andere ontwikkelingen te realiseren. In het selectiedocument wordt opgenomen in hoeverre (percentage) het selectiecriterium duurzaamheid in betekende mate mee weegt bij de selectie van kopers voor het te verkopen vastgoed. De exacte invulling van het selectiecriterium duurzaamheid staat niet vast, maar wordt per afzonderlijk project beoordeeld – met inachtneming van de wettelijke kaders - door de duurzaamheidspecialisten van de gemeente Buren. Doorgaans wordt dat beoordeeld op de mate waarin aantoonbaar voldaan wordt aan criteria als wat betreft: een duurzame warmtevoorziening bestaande uit een isolatie die voldoet aan de Standaard voor isolatie met energielabel A/B, aardgasvrij-ready en duurzaam voorzien in warmte met minimaal een hybride systeem; een eigen energie opwek eventueel met opslag in relatie tot het eigen gebruik; maatregelen met betrekking tot klimaatadaptatie voor het aanpassen van het gebouw en de buitenruimte aan: (a) hitte (bijvoorbeeld door bomen te planten, een groen dak en zonwering te plaatsen en het gebouw te isoleren), (b) droogte (bijvoorbeeld door regenwater af te koppelen en te laten infiltreren in de bodem), (c) wateroverlast (bijvoorbeeld door het gebouw waterdicht te maken en de buitenruimte te verlagen en minder verharding toe te passen); Het bijgevoegde schema “De effectiviteit van klimaatadaptatiemaatregelen laat meer voorbeelden zien (zie bijlage 6.3). Circulaire economie: bijvoorbeeld renovatie in plaats van sloop, hergebruik van materialen in plaats van weggooien of nieuw kopen bij onderhoud. Of gebruik van biobased materialen zoals hout en natuurlijk isolatiemateriaal. Bovengenoemde criteria zijn niet limitatief. Ook andere duurzame invullingen kunnen leiden tot betere waardering wat betreft duurzaamheid. Daarbij is onder andere te denken aan duurzame mobiliteit, biodiversiteit en versterking van natuurwaarden In het selectiedocument is de voorwaarde opgenomen dat de aspirant-koper onderbouwt of en hoe hij aan de ambities rond duurzaamheid wat betreft de eerdergenoemde onderdelen voldoet. In het selectiedocument staat op welke manier de aspirant-koper de onderbouwing moet indienen. De aspirant-koper geeft hierbij in ieder geval inzicht in neveneffecten van het verduurzamen, in relatie met bijvoorbeeld de waarde of de woonlasten. Spelregel XIII. Duurzaamheid In het selectiedocument: - wordt opgenomen in hoeverre (percentage) het selectiecriterium duurzaamheid in betekende mate mee weegt bij de selectie van kopers voor het te verkopen vastgoed; - is zorgvuldig omschreven welke wijze de aspirant-koper onderbouwt wat de mate van duurzaamheid is van het project en welke neveneffecten te bereiken zijn.

Rechtspraak bij dit artikel