Art. 2.5 Beeldkwaliteitsplan Richelleweg — SWOT-analyse

Op basis van de ruimtelijke analyse op verschillende schaalniveaus en het beeld en de sfeer van de locatie is een SWOT-analyse opgesteld. In deze SWOT-analyse worden de sterke en zwakke punten, de kansen en de bedreigingen voor de ontwikkeling van de locatie puntsgewijs uiteengezet en verbeeld in vier illustraties. Sterkten: zichtbaarheid locatie - de locatie ligt prominent in het zicht vanaf de snelweg A28 landschap - het bos- en heidelandschap van de Leusderheide vormt en bijzondere landschappelijke kwaliteit bereikbaarheid - de locatie wordt via Het Zeisterspoor en de Richelleweg direct ontsloten op de snelweg A28 eigen vorm en richting – de tanktestbaan heeft een karakteristieke vorm en heeft een eigen oriëntatie sobere en robuuste inrichting - de materialisering en detaillering van de tanktestbaan is herkenbaar en stoer Zwakten: beslotenheid - de locatie is besloten door de omzomende bosrand ontsluiting - de locatie is alleen bereikbaar vanaf de Zuiderweg beplanting bij af- en oprit - de beplanting aan de zijde van de snelweg ontneemt het zicht op de locatie geen deel van Soesterberg - de locatie maakt geen deel uit van de kern Soesterberg Kansen: zicht op de locatie - het zicht op de locatie vanaf de snelweg kan worden benut voor het creëren van een bijzondere zichtlocatie landschap als identiteit - het landschap kan worden ingezet als identiteitsdrager van het bedrijventerrein bereikbaarheid (A28 en OV) - de locatie is zowel voor autoverkeer als voor het OV goed bereikbaar aansluiting op omgeving - de locatie maakt zowel functioneel als qua ruimtelijke karakter deel uit van de Leusderheide tanktestbaan - de tanktestbaan is een herkenbaar element, wat kan worden ingezet als identiteitsdrager van het bedrijventerrein Bedreigingen: hogere verkeersdruk - door het toevoegen van een nieuwe functie zal de verkeersdruk op de Richelleweg toenemen verlies kwaliteit landschap - de kwaliteit van het landschap van de Leusderheide komt onder druk te staan verlies tanktestbaan - de bijzondere functie en vorm van de tanktestbaan verdwijnt van de locatie milieutechnische hinder - het toevoegen van een bedrijfsfunctie kan leiden tot milieutechnische hinder voor de directe omgeving visuele hinder - het bedrijventerrein kan in dit kwetsbare landschap leiden tot ongewenste doorzichten op de locatie.

Rechtspraak bij dit artikel