De onderhoudsperiode gaat in na datum van oplevering en bedraagt 12 maanden. De
onderhoudsperiode eindigt na een door de ontwikkelaar en de gemeente goedgekeurde
eindopname. Gedurende die tijd komt het onderhoud en herstel van zich voordoende
gebreken voor rekening van de ontwikkelaar. Het reguliere onderhoud is voor rekening van de
gemeente.
De verplichtingen van de gemeente tijdens de onderhoudsperiode zijn:
Het handhaven van de openbare orde;
het zorg dragen voor het functioneren en de veiligheid van de voorzieningen;
het ophalen van huisvuil;
het zorgdragen voor herstel van schade die door derden of door de gemeente (met uitzondering van het bouwverkeer voor de ontwikkelaar) tijdens deze periode zijn veroorzaakt, conform Paragraaf 11 van de UAV 2012.
De verplichtingen van de ontwikkelaar tijdens de onderhoudsperiode zijn:
Het uitvoeren van herstel- en aanpassingswerken en eventueel resterende werkzaamheden naar aanleiding van de inspectie voor oplevering;
het herstel van gebreken die in de onderhoudsperiode aan het licht komen;
het herstel van schade, veroorzaakt door onvoldoende werk door de ontwikkelaar;
het herstel van schade die het gevolg is van door, of in opdracht van, de ontwikkelaar uitgevoerde activiteiten;
Hoofdstuk › Paragraaf 1
Artikel 1.11.3
Onderhoudsperiode
Onderdeel van Leidraad Fysieke Leefomgeving