Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen voor een Stimuleringslening (Consumptief/Hypothecair) of Verzilverlening.
Specifiek voor de Stimuleringslening Consumptief geldt:
De aanvrager is eigenaar-bewoner. De aanvrager (of één van beide aanvragers) is jonger dan 76 jaar op het moment van de aanvraag.
De lening is bedoeld voor het treffen van maatregelen in bestaande woningen in de gemeente Sint-Michielsgestel met een maximale WOZ-waarde van € 500.000,-.
De lening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten. Het college stelt de hoogte van de lening vast per aanvrager, met een minimum van € 2.500,- en een maximum van € 15.000,-.
Het rentepercentage voor de lening is 2,5%. De rente staat gedurende de gehele looptijd vast.
De maximale looptijd voor de lening bedraagt 10 jaar.
De lening is annuïtair.
Extra aflossingen zijn altijd vergoedingsvrij toegestaan vanaf een bedrag van € 250,-.
Enkel de maatregelen uit artikel 3, artikel 4, lid d, en een fotovoltaïsche (PV) installatie voor de opwekking van elektriciteit komen in aanmerking voor de lening.
Specifiek voor de Stimuleringslening Hypothecair geldt:
De aanvrager is eigenaar-bewoner.
De lening is bedoeld voor het treffen van maatregelen in bestaande woningen in de gemeente Sint-Michielsgestel met een maximale WOZ-waarde van € 500.000,-.
De lening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten. Het college stelt de hoogte van de lening vast per aanvrager, met een minimum van € 15.000,- en een maximum van € 50.000,-.
Het rentepercentage van de lening is 1,5%. De rente staat gedurende de gehele looptijd vast.
De looptijd van de lening bedraagt maximaal 15 jaar.
De lening is annuïtair.
De afsluitkosten van € 850,- (prijspeil 1 januari 2021) zijn voor rekening van de aanvrager. De afsluitkosten worden jaarlijks door SVn vastgesteld en gepubliceerd. Op de website van de gemeente Sint-Michielsgestel wordt verwezen naar deze publicatie.
Extra aflossingen zijn altijd vergoedingsvrij toegestaan vanaf een bedrag van € 250,-.
De hoogte van de notariskosten is afhankelijk van de keuze van de notaris. Notariskosten kunnen worden meegefinancierd, mits aangegeven bij de aanvraag. Anders dienen de kosten uit eigen middelen te worden betaald.
Bij verkoop van de woning dient de restantschuld ineens en volledig te worden afgelost.
Specifiek voor de Verzilverlening geldt:
De lening is bedoeld voor eigenaar-bewoners die het vermogen, dat vastzit in de woning, willen verzilveren ten behoeve van de door de gemeente Sint-Michielsgestel vastgestelde maatregelen. Als minimale leeftijd voor een aanvrager geldt de wettelijke AOW-leeftijd minus 10 jaar. Er is geen maximum leeftijd. Indien er twee aanvragers zijn, geldt de minimale leeftijd voor beiden.
De maximale WOZ-waarde van de woning bedraagt € 750.000,-.
De aanvrager moet de woning, waarvoor een lening wordt aangevraagd, zelf bewonen of aantoonbaar gaan bewonen.
De lening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten. Het college stelt de hoogte van de lening vast per aanvrager, met een minimum van € 2.500,- en een maximum van € 50.000,-.
Het rentepercentage voor de lening wordt door SVn vastgesteld en gepubliceerd. Op de website van de gemeente Sint-Michielsgestel wordt verwezen naar deze publicatie.
De lening is een oplopende schuld.
De looptijd van de lening is tot aan het moment van verkoop van de woning, met een maximum van 75 jaar.
De afsluitkosten van € 475,- (prijspeil 1 januari 2021) zijn voor rekening van de aanvrager. De afsluitkosten worden jaarlijks door SVn vastgesteld en gepubliceerd. Op de website van de gemeente Sint-Michielsgestel wordt verwezen naar deze publicatie.
Extra aflossingen zijn altijd vergoedingsvrij toegestaan vanaf een bedrag van € 250,-.
De hoogte van de notariskosten is afhankelijk van de keuze van de notaris. Notariskosten kunnen worden meegefinancierd, mits aangegeven bij de aanvraag. Anders dienen de kosten uit eigen middelen te worden betaald.
Bij verkoop van de woning dient de restantschuld ineens en volledig te worden afgelost.
Artikel 2
Toepassingsbereik en kenmerken
Onderdeel van Verordening Duurzaam Thuis Wonen Lening gemeente Sint-Michielsgestel