De beleidsregel wordt enkel toegepast indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De ruimtelijke kwaliteit en de locatie van het initiatief worden door de gemeente akkoord bevonden.
Het gaat om de toevoeging van maximaal 20 woningen per project, met uitzondering van projecten waarbij wonen en zorg wordt gecombineerd;
Het woningbouwinitiatief voldoet aan minimaal 3 van de 5 criteria uit de kwaliteitszeef (die van toepassing blijft volgens Bijlage 5 van de Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022-2025):
Er moet sprake zijn van inbreiding;
Bestaand vastgoed wordt hergebruikt;
Er moet sprake zijn van een herstructureringslocatie (oplossen rotte plekken);
Het plan moet onderscheidend zijn op basis van duurzaamheid;
Er moet sprake zijn van levensloopbestendig wonen.
Artikel 4
‘Nee, tenzij’ - principe
Onderdeel van Beleidsregel compensatie woningbouwinitiatieven gemeente Roerdalen (2022)