**1..** Koper is verplicht het bedrijfspand, gedurende vijf achtereenvolgende jaren vanaf de datum van gereed melding van het bedrijfspand, uitsluitend te zullen gebruiken voor eigen gebruik en het bedrijfspand met de daarbij behorende grond gedurende genoemde periode van vijf (5) jaar niet te vervreemden of te verhuren of op enigerlei andere wijze in gebruik te geven. Onder vervreemden wordt mede verstaan het in economische zin overdragen van het bedrijfspand en het vestigen van beperkte genotsrechten op het bedrijfspand.
Van het bepaalde in dit lid kan het college schriftelijk vrijstelling verlenen. Aan deze vrijstelling kunnen voorwaarden worden verbonden.
** 2. .** Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing in geval van:
verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW;
executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW;
**3..** Als op de grond een bedrijfswoning wordt gebouwd, mag deze alleen door de koper (en zijn gezin) zelf worden bewoond. Verkoop van de woning is uitsluitend toegestaan in samenhang met de verkoop van het bedrijfspand. Het college kan, na een schriftelijk verzoek daartoe, ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel. Aan deze vrijstelling kunnen voorwaarden worden verbonden. Hiermee gepaard gaande kosten voor extra aansluitingen voor hemelwaterafvoer, riolering en nutsvoorzieningen komen hierbij voor rekening van de koper.
**4..** Koper verplicht zich, als en voor zover de grond nog onbebouwd is en hij het voornemen heeft de grond geheel of gedeeltelijk te vervreemden, dit gedurende een termijn van drie (3) maanden schriftelijk aan de gemeente te koop aan te bieden tegen de bij aankoop van de gemeente betaalde koopsom. De kosten, aan de terug verkoop en terug overdracht verbonden, zijn voor rekening van de terug verkoper.
**5..** Bij niet, niet tijdige of niet behoorlijke nakoming van enige verplichting voortvloeiende uit dit artikel, is koper aan de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van 10% van de koopsom verschuldigd, zonder dat daartoe enige nadere ingebrekestelling is vereist, een en ander onverminderd het recht van de gemeente om alsnog nakoming te vorderen.
**6..** Als het college ontheffing verleent op grond van het bepaalde in lid 1, dan wel het bepaalde in lid 3 van dit artikel, kan koper gehouden worden de verplichtingen en daaraan gekoppelde boete als bepaald in dit artikel bij de juridische of economische eigendomsovergang, dan wel bezwaring met beperkte (zakelijke) gebruiksrechten van het verkochte, als kettingbeding op te nemen.
Artikel 14.
Zelfgebruik en vervreemdingsbeperking
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden voor kavels bedrijventerrein van de gemeente Heeze-Leende 2020