**1..** Koper is verplicht de op het verkochte te realiseren woning, gedurende vijf achtereenvolgende jaren vanaf de datum van oplevering, uitsluitend zelf te gebruiken en met zijn eventuele gezinsleden te bewonen. Als ingangsdatum voor de genoemde vijfjaarstermijn geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke koper op het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven.
**2..** Zolang koper nog niet heeft voldaan aan zijn verplichting om gedurende vijf achtereenvolgende jaren de woning op het verkochte te bewonen als bepaald in lid 1, is het koper niet toegestaan het verkochte, al dan niet in combinatie met het bouwplan, aan derden in juridische of economische eigendom over te dragen dan wel te bezwaren met een persoonlijk of beperkt zakelijk recht waardoor het (recht op) gebruik van het verkochte, al dan niet in combinatie met het bouwplan, op een derde overgaat. De vestiging van een recht van hypotheek wordt hier niet onder begrepen.
**3..** Het bepaalde in lid 2 is niet van toepassing in geval van:
verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW;
executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW;
schriftelijke ontheffing door het college als bedoeld in lid 4.
**4..** Het college kan, na een schriftelijk verzoek daarvoor, ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel, als toepassing van deze bepalingen zou leiden tot onbillijkheden van overwegende aard. Deze ontheffing wordt steeds verleend in geval dat koper ten genoegen van de gemeente aantoont dat sprake is van de navolgende situaties die ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst onvoorzienbaar waren: a. verlijden van koper of diens partner;
ontbinding van het huwelijk of geregistreerd partnerschap van koper door echtscheiding dan wel beëindiging;
verhuizing als dit noodzakelijk is in verband met de gezondheid van koper of een van zijn gezinsleden.
**5..** Voor andere redenen, dan redenen als genoemd in lid 4, kan het college, na een schriftelijk verzoek daarvoor, eveneens ontheffing verlenen. Het college is gerechtigd hieraan nadere voorwaarden te verbinden, zoals een antispeculatiebeding.
**6..** Bij niet, niet tijdige of niet behoorlijke nakoming van enige verplichting voortvloeiende uit dit artikel, is koper aan de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van 10% van de koopsom verschuldigd, zonder dat daarvoor enige nadere ingebrekestelling is vereist, een en ander onverminderd het recht van de gemeente om alsnog nakoming te vorderen.
**7..** Als het college ontheffing verleent op grond van het bepaalde in lid 4, dan wel het bepaalde in lid 5 van dit artikel, kan koper gehouden worden de verplichtingen en daaraan gekoppelde boete als bepaald in dit artikel bij de juridische of economische eigendomsovergang, dan wel bezwaring met beperkte (zakelijke) gebruiksrechten van het verkochte, als kettingbeding op te nemen.
**8..** De verplichting tot het opnemen als kettingbeding als bedoeld in lid 7 vervalt zodra aan de verplichtingen als bedoeld in lid 1 dan wel lid 2 is voldaan.
**9..** Wanneer koper misbruik maakt van het bepaalde in lid 4, waaronder mede begrepen het opgeven e n/of schetsen van onjuiste feiten en/of omstandigheden, verbeurt koper een contractuele boete aan de gemeente ter hoogte van tien procent (10%) van de bij doorverkoop gerealiseerde koopsom, zonder dat daarvoor enige nadere ingebrekestelling is vereist.
Artikel 15.
Zelfgebruik en vervreemdingsbeperking
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden voor bouwgrond van de gemeente Heeze-Leende 2020