Art. 1.1 Woonvisie 2022-2025 — Veenendaal groeit

Van circa 66.900 inwoners in 2021 naar circa 80.850 inwoners in 2040 Veenendaal is een aantrekkelijke woongemeente. We streven naar behoud van de huidige aantrekkelijkheid, ook onder de groeiende en veranderende woningbehoefte in de komende jaren. Medio 2021 kent Veenendaal circa 66.900 inwoners. Naar verwachting groeit dit aantal tot 2040 naar circa 80.045 inwoners. Voor de komende twintig jaar is het beeld voor Veenendaal dat vooral de vergrijzing van onze bevolking zorgt voor een flinke verschuiving in samenstelling. Tabel 1: ontwikkeling aantal inwoners Veenendaal in periode 2021 – 2040 Inwonersaantal Jaartal 2021 2025 2030 2035 2040 Groei 2021-2030 Groei 2021-2040 Leeftijd 00-04 jaar 4069 4185 4909 5296 5273 21% 30% 05-09 jaar 4004 4240 4422 5140 5508 10% 38% 10-14 jaar 4141 4151 4426 4541 5268 7% 27% 15-19 jaar 4362 4210 4255 4456 4555 -2% 4% 20-24 jaar 4051 4268 4031 4017 4083 0% 1% 25-29 jaar 4131 4381 4707 4369 4296 14% 4% 30-34 jaar 4420 4725 4987 5238 4946 13% 12% 35-39 jaar 4230 4567 5027 5234 5471 19% 29% 40-44 jaar 3859 4321 4727 5172 5330 22% 38% 45-49 jaar 4275 3897 4461 4810 5223 4% 22% 50-54 jaar 4776 4554 3938 4412 4770 -18% 0% 55-59 jaar 4229 4635 4584 3919 4347 8% 3% 60-64 jaar 4005 4177 4611 4496 3867 15% -3% 65-69 jaar 3662 3860 4068 4459 4177 11% 14% 70-74 jaar 3500 3413 3666 3893 4245 5% 21% 75-79 jaar 2236 3017 3084 3319 3591 38% 61% 80-84 jaar 1564 1760 2508 2586 2824 60% 81% 85-89 jaar 906 1025 1212 1760 1870 34% 106% 90-94 jaar 382 438 505 623 926 32% 142% 95+ jaar 96 154 197 221 275 105% 186% Totaal 66898 69978 74325 77961 80845 11% 21% Bron: ABF bevolkingsprognose Veenendaal 2021, gemeente Veenendaal. Groei met circa 7.140 tot 7.300 huishoudens in de periode 2022-2042 Op basis van de scenario’s ‘migratie laag’ en ‘migratie hoog’ verwachten we een groei van circa 7.140 tot 7.300 huishoudens de komende twintig jaar in Veenendaal. Tot 2032 gaat het om een groei van circa 4.440 huishoudens. In de periode daarna (tot 2042) komen daar nog zo’n 2.700 (scenario ‘migratie laag’) tot 2.860 (scenario ‘migratie hoog’) huishoudens bij. De ontwikkeling van het aantal huishoudens in onze gemeente is belangrijk voor de ontwikkeling van de woningbehoefte in onze gemeente. Immers is er voor ieder extra huishouden een extra woning nodig. Tabel 1: huishoudensontwikkeling gemeente Veenendaal 2022-2042 (scenario ‘migratie laag’) Doelgroep hh. 2022 hh. 2027 Ontwikkeling 2022-2027 hh. 2032 Ontwikkeling 2022-2032 hh. 2042 Ontwikkeling 2022-2042 Abs. % Abs. % Abs. % Alleenstaanden & stellen tot 35 jaar 3.530 3.700 +170 +5% 3.430 -100 -3% 2.990 -540 -15% Gezinnen 10.480 10.920 +440 +4% 11.630 +1.150 +11% 12.840 +2.360 +23% Alleenstaanden & stellen 35 t/m 65 jaar 6.590 7.240 +650 +10% 7.600 +1.010 +15% 7.650 +1.060 +16% Alleenstaanden & stellen 65 jaar en ouder 7.840 9.000 +1.160 +15% 10.210 +2.370 +30% 12.080 +4.240 +54% Overig 120 110 -10 -8% 130 +10 +8% 140 +20 +17% Totaal 28.560 30.970 +2.410 +8% 33.000 +4.440 +16% 35.700 +7.140 +25% Tabel 2: huishoudensontwikkeling gemeente Veenendaal 2022-2042 (scenario ‘migratie hoog’) Doelgroep hh. 2022 hh. 2027 Ontwikkeling 2022-2027 hh. 2032 Ontwikkeling 2022-2032 hh. 2042 Ontwikkeling 2022-2042 Abs. % Abs. % Abs. % Alleenstaanden & stellen tot 35 jaar 3.530 3.700 +170 +5% 3.430 -100 -3% 3.000 -530 -15% Gezinnen 10.480 10.920 +440 +4% 11.630 +1.150 +11% 12.900 +2.420 +23% Alleenstaanden & stellen 35 t/m 65 jaar 6.590 7.240 +650 +10% 7.600 +1.010 +15% 7.690 +1.100 +17% Alleenstaanden & stellen 65 jaar en ouder 7.840 9.000 +1.160 +15% 10.210 +2.370 +30% 12.130 +4.290 +55% Overig 120 110 -10 -8% 130 +10 +8% 140 +20 +17% Totaal 28.560 30.970 +2.410 +8% 33.000 +4.440 +16% 35.860 +7.300 +26% Bron: Primos (2021), bewerking Stec Groep (2022). Afgerond op tientallen. Benodigde woningbouwplannen Veenendaal rekening houdend met de uitbreidingsbehoefte, de inhaalvraag plannen en het plannen op overcapaciteit Naast de woningen die nodig zijn om in de woningbehoefte te voorzien die ontstaat uit de huishoudensgroei is er ook sprake van een inhaalvraag. Daarnaast houdt de gemeente in overeenkomst met het uitgangspunt van BZK en de provincie Gelderland de aanname dat 30% overcapaciteit vereist is voor het tijdvak 2022-2032. Daarmee bedraagt het vereiste jaarlijkse volume aan bouwplannen in Veendeel 130% van de woningbehoefte. Wanneer we rekening houden met zowel de uitbreidingsbehoefte, het inlopen van het woningtekort en het plannen op 130% van de behoefte komen we tot een benodigde plancapaciteit voor circa 9.910 tot 10.040 woningen in Veenendaal tot 2042. Tabel 3: benodigde plancapaciteit in Veenendaal 2022-2042 Aantal woningen Uitbreidingsbehoefte (scenario migratie hoog) 2022-2042 7.280 Waarvan uitbreidingsbehoefte (scenario migratie hoog) 2022-2032 4.430 Toevoeging inlopenwoningtekort 2022-2032 1.000 tot 1.100 Benodigde plancapaciteit 2022-2042 bij plannenop 130% 9.910 tot 10.040 Bron: Compact Woningbehoefteonderzoek Veenendaal, Stec Groep (2022) Nieuwste cijfers laten vergelijkbaar beeld zien als eerdere ramingen Bovengenoemde cijfers zijn een update van de cijfers uit het regionale woningbehoefteonderzoek voor de Regio Foodvalley. In het door de regio Foodvalley opgestelde regionale woningbehoefteonderzoek is voor de periode 2020-2040 rekening gehouden met een behoefte van circa 9.850 tot 10.720 woningen in Veenendaal (inclusief inhaaltekort en 130% plannen). De nieuwste cijfers uit het compacte woningbehoefteonderzoek voor Veenendaal laten voor de periode 2022-2042 een behoefte zien voor circa 9.910 tot 10.040 woningen. Daarmee liggen de ramingen in de nieuwste prognose wat lager maar laten ze een vergelijkbaar beeld zien met een forse woningopgave in de komende jaren.

Rechtspraak bij dit artikel