Hoewel het RIGO onderzoek een duidelijk tekort aan eengezinswoningen laat zien, bestaat ons woningbouwprogramma nog maar voor 30% uit woningen van dit type. De totale plancapaciteit van ca. 600 woningen is kwantitatief gezien voldoende om het door RIGO geraamde tekort van ca. 400 woningen in te lopen. Bij sommige locaties is echter de vraag of de omgevingskwaliteit toereikend is om woningen in het duurdere segment te kunnen realiseren. Ook zijn er eengezinswoningen geprogrammeerd op locaties die pas op langere termijn kunnen worden ontwikkeld. We streven er daarom naar om op locaties die voldoende kwaliteit hebben én snel ontwikkeld kunnen worden, zoveel mogelijk grondgebonden woningen te programmeren.
In relatie tot de verwachte behoefte hebben we voor de periode na 2022 in de vrije sector nu te veel appartementen geprogrammeerd. Om te voorkomen dat de lokale woningmarkt hierdoor verstoord raakt, onderzoeken we samen met ontwikkelaars de mogelijkheden tot herprogrammering. Parallel hieraan monitoren we hoe de vraag naar appartementen zich de komende jaren ontwikkelt. Om het tekort aan duurdere grondgebonden woningen zo snel mogelijk in te lopen, streven we ernaar om zoveel mogelijk woningen van dit type te programmeren op locaties die voldoende omgevingskwaliteit bieden én snel ontwikkeld kunnen worden.
Hoofdstuk 4. › Paragraaf 4.7
Artikel 4.7.2
Grondgebonden woningen
Onderdeel van Woonplan Zwijndrecht 2020-2030