Zoals aangeven zijn gemeenten verplicht om het kostenverhaal te regelen. We gaan bij de grotere woningbouwplannen de plankosten berekenen middels de plankostenscan die onderdeel is van de ‘regeling plankosten exploitatie 2017’. Op deze manier kan op een transparante en eerlijke manier de kosten worden verhaald. Voor de kleine (woning)bouwplannen zal deze regeling niet gebruikt worden. Voor de kleine woningbouwplannen tot en met 2 woningen zal een vast bedrag gehanteerd worden. Voor één woning wordt een bijdrage van € 4000,-- gevraagd. Voor 2 woningen wordt een bedrag van € 8000,-- gevraagd. Het onderscheid tussen grotere en kleinere woningbouwplannen is mede ingegeven door het onderscheid welke de gemeente Druten maakt voor kleine en grote woningbouwplannen. Voor kleine woningbouwplannen tot en met 2 woningen geldt aldus het gemeentelijk beleid zoals is geformuleerd in het ‘Toestingskader woningbouwinitiatieven gemeente Druten’ een ander afwegingskader.
De reden om voor kleinere plannen een vast bedrag te hanteren heeft meerdere redenen. Ten eerste geeft een vast bedrag duidelijkheid binnen zowel de eigen organisatie als bij initiatiefnemers. Een groot deel van de nieuwe bestemmingsplannen hebben betrekking op kleine bouwplannen. Door vaste bedragen te hanteren wordt tijd bespaard en discussie voorkomen. Een andere reden om voor kleine (woning)bouwplannen een vast bedrag te hanteren heeft te maken met het feit dat de reguliere berekeningen voor plankosten niet goed toepasbaar zijn voor kleine bouwplannen. De bedragen die op deze manier worden berekend zijn onevenredig hoog. Het is niet wenselijk om deze ‘kleine’ initiatieven te zwaar te belasten.
De afspraken ten aanzien van het verhalen van de plankosten staat los van de ‘nota Bovenwijkse voorziening’ zoals deze voor de gemeente Druten geldt. De kosten die worden verhaald middels de nota bovenwijkse voorzieningen hebben niet als doel om de ambtelijke kosten te verhalen, maar hebben als doel om een bijdrage te vorderen ten behoeve van andere ruimtelijke projecten binnen de gemeente met een bovenwijks karakter. Deze projecten worden concreet benoemd in de nota bovenwijkse voorzieningen.
Hoofdstuk 4.
Artikel 4.1.
Kostenverhaal voor de gemeente Druten
Onderdeel van Beleidsnotitie Kostenverhaal bij ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente Druten