Ten aanzien van het kostenverhaal zal in de gemeente Druten conform de volgende regels/afspraken gewerkt gaan worden:
De kosten bij een ruimtelijke ontwikkeling worden bij voorkeur verhaald door middel van het sluiten van een anterieure overeenkomst, met als eventuele achtervang het vaststellen van een exploitatieplan;
Bij het anterieure kostenverhaal wordt voor het bepalen van de hoogte van de plankosten gebruik gemaakt van de ‘regeling plankosten exploitatieplan’;
In de anterieure overeenkomst wordt ook een bepaling opgenomen waarin wordt vastgelegd dat initiatiefnemers het volledig door de gemeente te betalen bedrag aan planschade, ten gevolge van het initiatief, aan de gemeente betaald.
De legesverordening blijft van toepassing. Dit betekent dat initiatiefnemers naast de exploitatiebijdrage voor een plan ook de leges die bij een ruimtelijke procedure hoort, moet betalen;
Voor kleine bouwplannen wordt het bepaalde in artikel 5 van de regeling plankosten exploitatieplan toegepast;
Voor de kleine woningbouwplannen tot en met 2 woningen zal een vast bedrag gehanteerd worden. Voor een bouwplan van één woning wordt een standaard bijdrage van € 4000,-- gevraagd (prijspeil 2022). Voor een bouwplan van twee woningen wordt een bedrag van € 8000,-- gevraagd (prijspeil 2022);
De vaste bedragen die worden gehanteerd voor kleine woningbouwplannen zal jaarlijks worden geïndexeerd;
De betaling van de exploitatiebijdrage bij kleine woningbouwplannen zal binnen 4 weken na ondertekening van de overeenkomst moeten plaatsvinden. Ook bij grotere bouwplannen heeft het de voorkeur om de anterieure bijdrage zo snel mogelijk te innen, maar is er meer ruimte voor maatwerk;
De Nota Bovenwijkse Voorzieningen van de gemeente Druten blijft bestaan naast de afspraken ten aanzien het verhalen van de plankosten zoals in deze notitie is beschreven.
Hoofdstuk 4.
Artikel 4.2.
De afspraken op een rijtje
Onderdeel van Beleidsnotitie Kostenverhaal bij ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente Druten