Art. 4.2 Ruimtelijk Kader Rijsenhout

In Rijsenhout zijn circa 286 bedrijven gevestigd met in totaal circa 1739 werkzame personen (BIR, Amstel- en Meerlanden, 2008). De glastuinbouw is verantwoordelijk voor het merendeel van de werkgelegenheid, gevolgd door de bouwnijverheid en de groothandel. De omvang van de werkgelegenheid in de categorie milieu is te verklaren door de aanwezigheid van afvalverwerkingsbedrijf De Meerlanden. Glastuinbouw In het oude en nieuwe glastuinbouwgebied zijn circa 62 bedrijven gevestigd met circa 539 werkzame personen (gegevens BIR 2008). Daarnaast zijn er diverse bedrijven die gelieerd zijn aan de agrarische sector (bijvoorbeeld groothandel en transport van bloemen en planten). Naar verwachting zal het aantal werkzame personen na uitbreiding en herontwikkeling van het glastuinbouwgebied fors toenemen. De verwachting is dat dit veelal Oost-Europese arbeidsmigranten zijn. De vraag is of er aanleiding is voor specifieke woonvoorzieningen voor deze doelgroep. Nader onderzoek naar de (kwantitatieve en kwalitatieve) behoefte en naar verschillende huisvestingsmodellen (o.a. schaal en ruimtelijke inpassing) moet hier duidelijkheid over geven. Werkzame personen in Rijsenhout 2008 Bedrijventerreinen Bedrijvigheid die niet glastuinbouw gerelateerd is concentreert zich op drie terreinen; A4 (2,24 ha), Konnetlaantje (2,4 ha) en Centrum (2,8 ha). De totale omvang van deze ‘modern gemengde’ terreinen is 7,4 hectare bruto terrein oppervlakte. Op deze drie terreinen was per 1 januari 2008 circa 8915 m2 b.v.o. aan aanbod aanwezig. De gemeente beheert de openbare ruimte op de terreinen. Op het terrein A4 (2,2 hectare) zijn bedrijven op het gebied van o.a. transport, bouw en groothandel gevestigd. Het terrein komt in de plannen van PrimAviera niet meer terug. Op langere termijn is het de bedoeling dat deze bedrijven zich vestigen op andere bedrijventerreinen. Het terrein Centrum (1,6 hectare) is te onderscheiden in de bedrijven rond de Jolweg (1,6 hectare) en het gebied aan en achter de Schouwstraat (1,2 hectare). Het bedrijvengebied rond de Jolweg ligt midden in het dorp en is geheel omsloten door woningbouw. Het terrein bestaat uit bedrijven op het vlak van groothandel, elektrotechniek en ambachten. Het terrein functioneert redelijk, maar de bereikbaarheid en sociale veiligheid zijn aandachtspunten. Vanuit de participatie wordt de vraag gesteld of op de langere termijn dit de juiste plek is handhaving van het bedrijventerrein, of dat gestreefd moet worden naar transformatie. Vestigingen in Rijsenhout 2008 Het bedrijvengebied achter de Schouwstraat bestaat grotendeels uit de ‘Centurion’panden en twee voormalige bankgebouwen (Rabobank). Na leegstand en poging tot herontwikkeling door marktpartijen heeft de gemeente middels aankoop het voortouw genomen voor transformatie naar functies meer passend op deze plek in het dorp. Ook vanuit de participatie wordt sterk aangestuurd op transformatie van dit gebied. Zie hoofdstuk 4.3 voor meer informatie. Het bedrijventerrein aan het Konnetlaanje is opgenomen in het MKB onderzoek Herstructurering bedrijventerreinen Haarlemmermeer; een continue proces (2007). Het wordt gezien als een ouder terrein, met weinig identiteit. De staat van onderhoud van de openbare ruimte (asfalt) is genoemd als een licht probleempunt. De overzichtelijkheid en heldere structuur van het terrein en de hoge bezettingsgraad worden als positief punt genoemd. De ondernemersorganisaties hebben (onder meer) dit terrein bij de gemeente voorgedragen voor toekomstige herstructurering. Het nieuwe herstructureringsbeleid van de gemeente is gericht op het stimuleren van ‘bottom-up’ herstructureringsideeën vanuit de bedrijven zelf (zie de Contourennota herstructurering, 2009). Vanuit de participatie wordt gevraagd om de fietsveiligheid van fietsers van en naar het sportcomplex te vergroten, deze fietsers fietsen nu over het bedrijventerrein. Aan de zijde van de Bennebroekerweg wordt een locatie waar voorheen een transportbedrijf was gevestigd herontwikkeld. De ontwikkeling bestaat uit twee bedrijfsverzamelgebouwen met 18 bedrijfsruimtes, voor veelal lokale, kleine ondernemers. Uitbreiding bedrijventerrein? Vanuit de glastuinbouw zijn geen signalen gekomen voor gewenste uitbreiding van bedrijfsruimte die niet glasgelieerd is, behoudens het vinden van een oplossing voor een aantal caravanstallingen en het verzoek voor uitbreiding van een garagebedrijf. Uitbreiding van lokaal-regionaal bedrijventerrein is voorzien op de grotere terreinen buiten Rijsenhout. Voor de kleine terreinen geldt dat de kwaliteit van ‘onder op’ vergroot kan worden door herstructureringsideeën vanuit de ondernemers zelf, maar dat uitbreidingsmogelijkheden beperkt zijn. Op beperkte schaal zijn wel mogelijkheden voor kleinschalige ambachtelijke bedrijvigheid aan huis, op daarvoor geschikte locaties. Dit sluit aan bij het grote aantal kleine zelfstandige ondernemers. Advies werken: stimuleer herstructureringsideeën vanuit de bedrijven zelf; transformeer bedrijvengebied in centrum, te beginnen met terrein Centurion en omgeving; opvang eventuele groei vraag van grotere bedrijven centraal op grotere terreinen buiten Rijsenhout; aandacht voor flexibiliteit en maatwerk van kleinschalige initiatieven voor een gezondeen economisch actieve samenleving; scheid het lokale fietsverkeer naar het sportcomplex van het doorgaand / bedrijvenverkeer.

Werken

Rechtspraak bij dit artikel