AAN DE ACHTERGEVEL OF AAN EEN NIET NAAR OPENBAAR TOEGANKELIJK GEBIED GEKEERDE ZIJGEVEL VAN DE WONING
Géén toetsing aan de nota ruimtelijke kwaliteit.
De excessenregeling is hier wel van toepassing.
AAN DE VOORGEVEL OF AAN EEN NAAR OPENBAAR TOEGANKELIJK GEBIED GEKEERDE ZIJGEVEL VAN DE WONING
Wel toetsing aan de nota ruimtelijke kwaliteit.
Deze bouwwerken zijn voornamelijk bedoeld voor een uitbreiding van de woonkamer of keuken in de vorm van een erker of een uitbreiding van de entree-hal. Het bestemmingsplan geeft een keuzemogelijkheid:
Uitbreiden door middel van een erker aan de woonkamer-keuken of uitbreiden aan de entree-hal. Maar één van deze twee opties is mogelijk.
Standaardplan: het bouwplan voldoet ook aan de criteria als eerder bij het bouwblok of de betreffende straat een identiek bouwplan is goedgekeurd.
Als er geen standaardplan is en er is sprake van een aan- of uitbouw aan de voorgevel of aan een zijgevel die aan openbaar toegankelijk gebied ligt, dan voldoet de uitbouw als aan onderstaande criteria wordt voldaan:
De aan- of uitbouw wordt gebouwd aan:
de oorspronkelijke voorgevel, of
een naar het openbaar toegankelijk gebied gekeerde oorspronkelijke zijgevel op meer dan 1 meter van het voorerf.
De aan- of uitbouw is niet hoger dan:
4,0 meter, gemeten vanaf het maaiveld en
0,3 meter boven de vloer van de eerste verdieping van die woning of dat woongebouw, en
de woning of het woongebouw
Een erker aan de woonkamer-keuken aan de voorgevel is niet breder dan 2/3 van de voorgevel.
Een uitbouw van de entree-hal is niet breder dan 1/3 van de voorgevel.
De diepte van de aan- of uitbouw is maximaal 1,50 meter.
De plattegrond van de aan- of uitbouw is rechthoekig, eventueel met afgeschuinde hoeken.
Een aanbouw aan de voorgevel wordt vormgegeven als een erker:
Een lage gemetselde plint van maximaal 0,70 meter hoog. Indien een aanrecht wordt toegepast is een gemetseld plint van maximaal 1,00 meter hoog toegestaan;
Daarboven kozijnen met glasvulling en een boeideel;
De wand op de erfgrens met de buren mag uitgevoerd worden als een gemetselde wand.
De gevelgeleding wordt afgestemd op het hoofdgebouw.
De aan- of uitbouw heeft een plat dak.
De aan- of uitbouw heeft een overstek van niet meer dan 0,20 meter.
De aan- of uitbouw mag niet leiden tot een doorgetrokken dakvlak vanaf de kap van het hoofdgebouw.
De goot van de aanbouw mag niet hoger liggen dan de goot van het hoofdgebouw (wel gelijk).
Bij een aanbouw aan de zijgevel van het hoofdgebouw mag de voor- en zijgevel van de aanbouw niet geheel gesloten zijn.
Een secundaire aan- of uitbouw (bijvoorbeeld uitbouw aan uitbouw of bijgebouw) wordt niet toegestaan.
Het materiaal- en kleurgebruik van de zichtbare delen wordt afgestemd op het hoofdgebouw.
In geval van een luifel geldt het volgende:
Als gekozen wordt voor een uitbreiding van de woonkamer-keuken, is een luifel boven de voordeur mogelijk:
met een breedte van maximaal 1/3 van de voorgevel;
van maximaal 1,50 meter uit oorspronkelijke gevel van het hoofdgebouw;
Bij een uitbreiding van de entree-hal met de maximale dieptemaat van 1,50 m, is een luifel niet toegestaan.
Indien de entree-hal een dieptemaat heeft van minder dan 1,50 meter is een luifel mogelijk tot een maximale diepte van 1,50 meter uit de oorspronkelijke voorgevel.
Hoofdstuk 5.0
Artikel 5.1
AAN- OF UITBOUW WONING
Onderdeel van Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022