Art. 17 Bouwen in het buitengebied van Nuenen, Richtlijn voor Ruimte voor Ruimte-initiatieven in bebouwingsconcentraties

Bebouwingscluster: Helsestraat - De Geer Bebouwingsclustervorm: Lint/Kernrandzone Landschapstype: Kampen- en hoevenlandschap Gebruik: Oude, hoger gelegen akkers Huidige functies: Voornamelijk wonen, maar ook agrarische bedrijven RvR: Onder strikte voorwaarden, mits landschappelijke waarden worden versterkt KENMERKEN Het cluster is een lint in halve cirkelvorm en grenst met één zijde aan het dorp en met een andere zijde aan het lager gelegen natuurgebied het Nuenens Broek. Er bevinden zich meerdere monumentale panden aan de Helsestraat. De zuidkant van het cluster, bij De Geer en het Boord, en de oostkant van de Helsestraat vallen buiten de clustergrens en zijn onderdeel van de bebouwde kom. Aan De Geer staan enkele minder opvallende oudere, vrijstaande woningen en enkele recentelijk gebouwde RvR-woningen. De nieuwe woningen zijn door hun grootte zichtbepalend. De Helsestraat heeft door enkele parallel aan de weg gelegen oudere boerderijen een sfeervol en ouder karakter. De bedrijven (Kuyten tuinbouw en King Stables paardenpension) zijn echter ook nadrukkelijk aanwezig in deze straat. De forse bebouwingen in de Helsestraat zetten, zeker nu er twee nieuwbouwwoningen (waarvan één RvR-woning) zijn bijgekomen, een groot deel van het zicht richting het westen dicht. Toch zorgen de mooie boerderijen in de Helsestraat en de doorkijkjes naar het landschap voor sfeer. Met name de doorkijkjes richting het Broek en de brink bij Helsestraat, Kuilen en Braakweg geven het gebied dat door omwonenden intensief wordt gebruikt als uitloopgebied een kleinschalig en landelijk karakter. LANDSCHAPPELIJKE WAARDEN EN UITGANGSPUNTEN Behouden van de zichtvensters richting het agrarische landschap en Broek Open ruimte behouden bij de hoek De Geer/Boord en de brink bij Helsestraat, Kuilen en Braakweg Behouden van eigen karakter van het cluster door eigen ruimtelijke opbouw, architectuur en landelijke inrichting Versterken van de oorspronkelijke verkaveling door stimuleren van aanplant van houtsingels langs perceelsgrenzen en weilanden/akkers Herstellen laanbeplanting waar deze is weggevallen Uitsluiten van nieuwe bebouwing achter bestaande bebouwing (tweedelijns bebouwing) Stimuleren van het plaatsen van passende erfafscheidingen (hagen of eenvoudige houten hekken) Locatie (geel) Historische kaart Visiekaart

HELSESTRAAT - DE GEER

Rechtspraak bij dit artikel