**11.1.** Verschil tussen de werkelijke grootte van de onroerende zaak, zoals deze zal worden vastgesteld door het Kadaster en de grootte van de onroerende zaak zoals die in de koopovereenkomst is opgenomen, wordt niet verrekend, tenzij het verschil meer dan vijf procent van de in de koopovereenkomst opgenomen oppervlakte bedraagt en/of het te verrekenen bedrag minimaal € 1.500,- (zegge: duizend vijfhonderd euro) exclusief eventuele omzet- of overdrachtsbelasting bedraagt, in welk geval de verrekening het gehele verschil betreft.
**11.2.** Het te verrekenen bedrag wordt berekend op basis van het bedrag per vierkante meter waarvoor de onroerende zaak is aangekocht. Indien de onroerende zaak voor verschillende bedragen per vierkante meter is aangekocht, vindt verrekening plaats op basis van het gemiddelde van die bedragen.
**11.3.** Een verrekening ten gunste van koper zal enkel geschieden, indien koper hiertoe binnen drie maanden, na de datum van kennisgeving door het Kadaster over de werkelijke grootte van de onroerende zaak, een schriftelijk verzoek doet aan de gemeente.
Artikel 11
Over- en ondermaat
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden Onroerende Zaken Gemeente Bronckhorst 2022