**12.1.** Voor de dag van (vervroegde) ingebruikneming zal de gemeente een verkennend milieukundig bodemonderzoek aan koper ter hand stellen waaruit blijkt dat de bodem van de onroerende zaak naar verwachting milieukundig geschikt is voor het beoogde gebruik. Het onderzoek heeft in ieder geval ook betrekking op de aanwezigheid van asbest in de bodem. Voor zover koper dat noodzakelijk acht, dient koper voor eigen rekening een (verdergaand) milieukundig bodemonderzoek te (laten) verrichten.
**12.2.** Indien uit het verkennend milieukundig bodemonderzoek niet blijkt dat de bodem van de onroerende zaak naar verwachting milieukundig geschikt is voor het beoogde gebruik of uit een (verdergaand) milieukundig bodemonderzoek niet blijkt dat de bodem van de onroerende zaak geschikt is voor het beoogde gebruik, dan heeft iedere partij het recht om de koopovereenkomst eenzijdig schriftelijk te ontbinden. Beide partijen dragen in dat geval hun eigen schade en kosten.
**12.3.** Ingeval blijkt dat de bodem van de onroerende zaak milieukundig geschikt is voor het beoogde gebruik, dan kan koper daaraan geen rechten ontlenen ten aanzien van de bodemkwaliteit die benodigd is voor het verplaatsen van de bodem. Koper zorgt voor eigen rekening en risico dat eventuele verplaatsing van de bodem plaatsvindt conform geldende wet- en regelgeving.
**12.4.** Vanaf de dag van risico-overgang zoals bepaald in artikel 6.1 en 6.2 Av, gaat ook het volledige risico van bodemverontreiniging over naar koper. Koper vrijwaart de gemeente voor iedere aansprakelijkheid van de gemeente voor bodemverontreiniging jegens koper en/of derden.
Artikel 12
Bodem, ontbinding
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden Onroerende Zaken Gemeente Bronckhorst 2022