** 21.1 .** De verplichtingen die uit de in lid 4 aangewezen artikelen voortvloeien voor koper, voor zover inhoudende een dulden of niet-doen, zullen in de akte van levering worden opgenomen als kwalitatieve verplichtingen zoals bedoeld in artikel 6:252 BW jegens de gemeente. Daarvoor geldt derhalve dat die verplichtingen zullen overgaan op degenen die de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk onder bijzondere titel zullen verkrijgen, alsmede op degenen die van de rechthebbende een beperkt recht op de onroerende zaak zullen verkrijgen. Deze kwalitatieve verplichtingen worden als zodanig in de akte van levering opgenomen en worden ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers.
** 21.2 .** Koper is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, de in lid 4 aangewezen artikelen bij overdracht van de onroerende zaak (of een gedeelte daarvan), alsmede bij de vestiging daarop van een beperkt recht, met uitzondering van het recht van hypotheek, aan de nieuwe eigenaar en beperkt gerechtigde(n) op te leggen. In verband daarmee verplicht koper zich om het in die artikelen bepaalde in de betreffende akte van vestiging of van overdracht woordelijk op te (laten) nemen. Bij overtreding van deze verplichting verbeurt koper aan de gemeente een boete ten bedrage van € 150.000,- (zegge: honderdvijftigduizend euro), onverminderd het recht van de gemeente om, naast de boete, nakoming en/of schadevergoeding te vorderen. Artikel 19 Av is niet van toepassing.
** 21.3 .** Op gelijke wijze als in lid 2 van dit artikel bepaald, verbindt koper zich jegens de gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar en beperkt gerechtigde(n) dat ook deze zowel het bepaalde in de in lid 4 aangewezen artikelen, als de in lid 2 en de in het onderhavige lid 3 opgenomen verplichting, zal opleggen aan diens rechtsopvolger en beperkt gerechtigde(n). Bij overtreding van deze verplichting verbeurt koper aan de gemeente een boete ten bedrage van € 150.000,- (zegge: honderdvijftigduizend euro), onverminderd het recht van de gemeente om, naast de boete, nakoming en/of schadevergoeding te vorderen. Elke volgende rechtsopvolgers en beperkt gerechtigde(n) nemen daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan. Artikel 19 Av is niet van toepassing.
** 21.4 .** Op de navolgende artikelen uit de algemene verkoopvoorwaarden is het bepaalde in lid 1 van dit artikel (kwalitatieve verplichting), alsmede de leden 2 en 3 van dit artikel (kettingbedingen) van toepassing:
Gedoogplicht (artikel 10 Av).
Bodem (artikel 12.3 en 12.4 Av).
Niet-nakoming van verplichtingen (artikel 19 Av).
Artikel 21
Kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden Onroerende Zaken Gemeente Bronckhorst 2022