De onderstaande beleidsregels voorstellen aan de raad:
- - Het voeren van een actieve grondpolitiek waarbij door middel van het opstellen van bestemmingsplannen woningbouwmogelijkheden in alle kernen worden gecreëerd;
- - De gemeente voert een actief beleid bij het verwerven van gronden;
- - Voordat de gemeente Bergen actief de gronden gaat verwerven, wordt er een voorcalculatie gemaakt. Hierna beslist het college van Burgemeester en Wethouders over de aankoop;
- - Burgemeester en wethouders voeren het strategisch aankoopbeleid uit en waar het gaat om grootschalige aankopen informeren zij de commissie Ruimte en Economie en/of de raad;
- - De Wet voorkeursrecht gemeenten wordt toegepast wanneer de situatie er om vraagt;
- - Indien nodig wordt onteigening toegepast;
- - Uitgangspunt is dat kosten worden gedekt uit de opbrengst van de grondverkopen;
- - Bij particuliere grondexploitatie worden de kosten verhaald. De grondexploitatiebepalingen uit de Wet ruimtelijke ordening zijn hier van toepassing. Het heeft de voorkeur om een vrijwillige of anterieure overeenkomst te sluiten;
- - Wanneer de gemeente met één van de grondeigenaren geen anterieure overeenkomst heeft afgesloten, dan dient de gemeente een exploitatieplan vast te stellen;
- - Jaarlijks wordt een compleet overzicht van de exploitatieopzetten aan de raad gepresenteerd;
- - Voor de verantwoording van tussentijdse winstnemingen komt de autorisatie bij de raad te liggen;
- - Het uitgangspunt is dat de verkoop van bouwgrond plaatsvindt tegen marktconforme prijzen;
- - Er wordt gekozen voor vaste prijzen per kern met differentiatie naar ligging en woningtype;
- - De prijs van groen is afhankelijk van de toegevoegde waarde;
- - Er zal een extra medewerker worden ingezet om de woningbouwambities waar te maken;
- - De kosten van deze medewerker gaan wij betalen uit de reserve grondbedrijf;
- - Beschikbaar stellen van € 50.000,-- voor haalbaarheidsonderzoek nieuwe exploitatieplannen, gaan wij betalen uit reserve grondbedrijf.