Verpachten
De volgende criteria worden gehanteerd bij het verpachten van landbouwgronden.
Er moet sprake zijn van een volwaardig agrarisch bedrijf.
Agrariërs binnen de gemeente komen in eerste instantie in aanmerking voor vrijkomende landbouwgronden.
Van belang is de ligging van het bedrijf ten opzichte van de te verpachten landbouwgronden.
Kleinere volwaardige bedrijven gaan voor grote volwaardige agrarische bedrijven.
Melkquotum
Indien een pachter aangeeft, dat hij voornemens is het melkquotum te vervreemden, maar hij wil de gronden in pacht houden en de pachter verleent medewerking aan een verrekening vordert de gemeente 50% van de waarde van het melkquotum.
Het melkquotum wordt in 2015 afgeschaft.
Verkoop landbouwgronden
Aan de hand van onderstaande criteria landbouwgronden te verkopen:
In beginsel worden geen verpachte gronden verkocht.
Solitair liggende landbouwgronden kleiner dan 1,5 ha. worden verkocht of worden gebruikt voor compensaties.
Verkoop van landbouwgronden vindt plaats door middel van een vrije inschrijving met een vooraf vastgestelde bodemprijs.
Als gronden nodig zijn voor uitvoering van projecten (afweging strategische visie of structuurvisie of ander gemeentelijk beleid), komen de betreffende gronden in aanmerking voor verkoop.
De gemeente Bergen heeft volgende uitgangspunten:
Algemeen
De periode van de geliberaliseerde pacht te stellen op één jaar, met jaarlijks een verlenging van één jaar.
Wanneer reguliere pachtgronden vrijvallen worden deze verpacht aan een agrariër als geliberaliseerde pacht.
De geliberaliseerde pachtprijs bedraagt 2% van de landbouwkundige waarde van het perceel.
Het college kan, buiten de hierboven genoemde gevallen, om bijzondere redenen of vanwege onbillijkheden over gaan tot het verpachten van relatief kleine percelen aan een hobbyboer.
De waarde van de pachtrechten wordt vastgesteld op 40% van de vrije verkoopwaarde.
Medewerking wordt verleend aan de overdracht van pachtrechten binnen familieverband mits voldoende waarborgen aanwezig zijn voor een behoorlijke bedrijfsvoering. Medewerking wordt verleend aan de inbreng van verpachte landbouwgronden in een te vormen maatschap of andere rechtsvorm.
De pacht kan niet meer worden beëindigd omdat de pachter 65 jaar wordt.
Aan pachtoverdracht aan derden wordt geen medewerking verleend.
Indien een pachter aangeeft, dat hij voornemens is het melkquotum te vervreemden maar hij wil de gronden in pacht houden en de pachter verleent medewerking aan een verrekening vordert de gemeente 50% van de waarde van het melkquotum.
De pachtrechten worden beëindigd indien er geen agrarisch bedrijf meer wordt uitgeoefend.
Verpachten
De beoogde pachter moet bedrijfsmatig met land- en tuinbouw bezig zijn.
Agrariërs binnen de gemeente komen in eerste instantie in aanmerking voor vrijkomende landbouwgronden.
De afstand van het bedrijf naar beschikbare grond moet zo kort mogelijk zijn.
Kleinere volwaardige bedrijven gaan voor grote volwaardige agrarische bedrijven.
Verkopen pachtkavels
In beginsel worden geen verpachte gronden verkocht.
Solitair liggende landbouwgronden kleiner dan 1,5 ha. worden verkocht of worden gebruikt voor compensaties. De gronden verkocht aan de hoogstbiedende koper.
Verkoop van landbouwgronden vindt plaats door middel van een vrije inschrijving met een vooraf vastgestelde bodemprijs.
Wijzigingen t.o.v. van pachtnota van 17 augustus 2004
Hierdoor komen de onderstaande besluiten te vervallen:
De pachtrechten worden beëindigd als de pachter de leeftijd van 65 jaren heeft bereikt of binnen de periode van zes jaren de leeftijd van 65 jaren zal bereiken. Bepaling geschrapt in wettelijke regeling van het Burgerlijk Wetboek.
Een onderzoek instellen naar die gevallen waarbij de huidige pachters in het verleden zonder toestemming van de gemeente op het gepachte rustende quotum hebben verkocht of verleast (tijdelijke overdracht) De gemeente vordert dan een betaling van 50% van de op het gepachte rustende deel van het melkquotum. Dit onderzoek heeft jaren geleden plaatsgevonden.
Hiervoor komt het volgende besluit in de plaats:
Solitair liggende landbouwgronden kleiner dan 1,5 ha. worden verkocht of worden gebruikt voor compensaties. De gronden verkocht aan de hoogstbiedende koper.
Bij onderstaande besluit is toegevoegd: of andere rechtsvorm
Medewerking wordt verleend aan de overdracht van pachtrechten binnen familieverband mits voldoende waarborgen aanwezig zijn voor een behoorlijke bedrijfsvoering. Medewerking wordt verleend aan de inbreng van verpachte landbouwgronden in een te vormen maatschap of andere rechtsvorm.
Dit besluit is toegevoegd:
Verkoop van landbouwgronden vindt plaats door middel van een vrije inschrijving met een vooraf vastgestelde bodemprijs.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies