Art. 3.1 Beoordelingskader Maatschappelijke Voorzieningen Integraal Accommodatieplan — Financiële prestatie-indicatoren

Met de financiële prestatie-indicatoren krijgen we objectief in beeld hoe ons vastgoed financieel presteert. We kijken naar welke financiële ruimte er beschikbaar is voor investeringen en/of welke verbeteringen in de exploitatie (zoals het aanpassen van de huur en/of de kosten) nodig zijn. Deze prestatie-indicatoren vormen belangrijke input in de afweging of en welke maatregelen uitgevoerd kunnen worden. Tabel B. Financiële prestatie-indicatoren Financiële prestatie-indicatoren Indicator Toelichting Ambitie Exploitatieresultaat Het verschil tussen de begrote kosten(onderhoudskosten uit het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)), belastingen, verzekering en kapitaallasten) en begrote baten (huurprijs)van een gebouw. Exploitatieresultaat is groter dan of gelijk aan 0 Onderhoudskosten De geplande meerjarige onderhoudskosten per m2 (over periode van 10 jaar) worden vergeleken met een genormeerde bandbreedte voor onderhoud, zodat inzichtelijk wordt of het onderhoud van een objectrealistisch is. 11 – 17 €/m2 bvo2Afgeleid van Benchmark gemeentelijk vastgoed 2019, TIAS School for Business en Republiq.(bruto vloeroppervlakte) Huurprijs De werkelijke huurprijs per m2 wordt vergeleken met de gemiddelde huurprijs vansoortgelijke voorzieningen binnenonze eigen portefeuille. Bij grote afwijkingen kan dit aanleiding zijnvoor aanpassingen. huurprijs binnen een bandbreedte van 10% van degemiddelde huur Boekwaarde De boekwaarde wordt vergeleken met de WOZ-waarde3Voor de WOZ-waarde wordt voor maatschappelijk vastgoed gebruik gemaakt van de gecorrigeerde vervangingswaarde.. Is de boekwaarde hoger,dan kan afboeking een optie zijn. boekwaarde kleiner of gelijk aande WOZ-waarde Het kan zijn dat afwijkende resultaten een logische verklaring hebben en niet noodzakelijk leiden tot aanpassingen. In die gevallen zal bij de wijkanalyse hierover een extra toelichting worden gegeven.

Rechtspraak bij dit artikel