Art. 6.1.2 Nadere regels 2023 Wet maatschappelijke ondersteuning gemeente Westerwolde

Een woningaanpassing heeft als doel normaal gebruik van de woning mogelijk te maken. Onder normaal gebruik wordt verstaan dat de elementaire woonfuncties mogelijk moeten zijn, zoals slapen, lichaamsreiniging, toiletgang, het bereiden en consumeren van voedsel en het kunnen verplaatsen in de primaire leefruimtes in de woning. Voor kinderen komt daarbij het veilig kunnen spelen in de woning. Er worden in beginsel geen hobby- of studeerruimtes aangepast of bereikbaar gemaakt, omdat het hier geen elementaire woonfuncties betreft. Het bedrag voor een maatwerkvoorziening in de vorm van een woonvoorziening van bouwkundige of bouwtechnische aard, die in natura of als eenmalig persoonsgebonden budget wordt verstrekt, is vastgesteld ter hoogte van de goedkoopst uitgebrachte offerte. Woningaanpassingen vanaf een bedrag van € 10.000,- worden beoordeeld op basis van minimaal twee offertes. Vanaf € 25.000,- worden woningaanpassingen beoordeeld op basis van drie offertes. De offerte moet een gespecificeerde begroting bevatten en moet voldoen aan het programma van eisen. Als voor een woonvoorziening van bouwkundige of bouwtechnische aard een omgevingsvergunning vereist is, is aanvrager zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunning. Bouwkundige nagelvaste woonvoorzieningen in natura worden eigendom van de woningeigenaar ongeacht de hoogte van de aanschafprijs van de voorziening. De woningeigenaar is verantwoordelijk voor onderhoud en reparatie van de voorzieningen. Kosten voor verwijderen van woningaanpassingen vallen niet onder de Wmo. Reikwijdte bouwkundige en bouwtechnische aanpassingen de aanneemsom (hierin begrepen de loon- en materiaalkosten) voor het realiseren van de voorziening. Wanneer de voorziening in zelfwerkzaamheid wordt getroffen, dan vervalt de post loonkosten en komen alleen de materiaalkosten voor vergoeding in aanmerking; de verschuldigde en niet verrekenbare- of terugvorderbare omzetbelasting; de door burgemeester en wethouders schriftelijk goedgekeurde kostenverhogingen, die ten tijde van de raming van de kosten redelijkerwijs niet voorzien hadden kunnen zijn; de kosten in verband met noodzakelijk technisch onderzoek en adviezen met betrekking tot het verrichten van de aanpassing; overige kosten voorzover deze naar het oordeel van het college noodzakelijk zijn voor het aanpassen van de woning. Tijdelijke huisvesting Het bedrag voor tijdelijke huisvesting in geval van dubbele woonlasten wordt bepaald door de werkelijk gemaakte kosten per maand met een maximum van € 500,- voor het betrekken van zelfstandige en € 300,- voor het betrekken van niet-zelfstandige woonruimte gedurende een periode van maximaal zes maanden. Terugbetaling bij verkoop Bij verkoop van de woning waarin een voorziening is aangebracht binnen een periode van tien jaar hieraan voorafgaand, dient de kostprijs minus de eigen bijdrage te worden terugbetaald volgens het afschrijvingsschema. Het afschrijvingsschema ziet er als volgt uit: voor het eerste jaar 100% van de meerwaarde voor het tweede jaar 90% van de meerwaarde voor het derde jaar 80% van de meerwaarde voor het vierde jaar 70% van de meerwaarde voor het vijfde jaar 60% van de meerwaarde voor het zesde jaar 50% van de meerwaarde voor het zevende jaar 40% van de meerwaarde voor het achtste jaar 30% van de meerwaarde voor het negende jaar 20% van de meerwaarde voor het tiende jaar 10% van de meerwaarde Bij verstrekte woningaanpassingen van minder dan € 2.500,- wordt afgezien van een eventuele terugbetaling. De eigenaar-bewoner, die op grond van de Wmo een woonvoorziening heeft ontvangen en die leidt tot waardestijging van de woning, dient bij verkoop van deze woning binnen 10 jaar, deze verkoop direct schriftelijk te melden aan de gemeente.

Bouwkundige aanpassing

Rechtspraak bij dit artikel