lngroeimodellen zijn vormen van (tijdelijke) financiering van gebruikers van vastgoed die bij aanvang niet de volledige kostprijsdekkende huur betalen en waarbij de huurprijs geleidelijk zal stijgen. Dit zou nieuwe functies in een gebied eerder mogelijk maken. Panden kunnen eerder verhuurd worden, het kan rechtstreeks rendement voor de gebiedsexploitatie opleveren en bovendien positief bijdragen aan het op de kaart zetten van een gebied.
De ingroeihuur wordt door de gemeente West Betuwe op de volgende manier toegepast: De huursom bestaat uit een huursom + servicekosten. Op het onderdeel servicekosten is geen onderhandeling mogelijk. Op de huursom wordt de volgende systematiek toegepast:
De eerste 3 maanden gratis.
De daaropvolgende 3 maanden 25% van de volledige kostprijsdekkende huurprijs.
De daaropvolgende 6 maanden 50% van de volledige kostprijsdekkende huurprijs.
Na het eerste jaar de volledige 100% van de kostprijsdekkende huurprijs.
Afwijkingen hierop kunnen alleen gemotiveerd en onderbouwd plaatsvinden.
Hoofdstuk 3. › Paragraaf 3.4
Artikel 3.4.3
Ingroeihuur bij strategische verwerving
Onderdeel van Huurbeleid vastgoed