Art. 3.1 Grondprijzennotitie 2023 gemeente Dijk en Waard

Sociale huur In de categorie sociale huur vallen alleen huurwoningen welke onderscheiden worden in de categorieën 1 en 2. Ongeacht de grootte van de kavel en de feitelijke stichtingskosten wordt voor sociale huurwoningen een vaste grondprijs per woning voorgeschreven1Voorwaarde hiervoor is dat de woningen tenminste voor een periode van 25 jaar beschikbaar blijven als sociale huurwoning, anders volgt een nabetaling verschuldigd ter hoogte van het verschil tussen de dan geldende grondprijs voor sociale huurwoningen en de dan geldende marktconforme grondprijs. Bij de grondverkoop wordt dit contractueel vastgelegd in de grondverkoopovereenkomst. Daarnaast mogen sociale huurwoningen pas worden onttrokken aan de voorraad na goedkeuring door de gemeente.. In bijlage 1 worden de vaste grondprijzen voor huurwoningen in de sociale sector weergegeven. Indien afspraken worden gemaakt over gefaseerde afname van gronden, dan wordt daarbij ook een indexering van de grondprijzen afgesproken. Sociale koop Binnen de gemeente Dijk en Waard kunnen in categorieën 1 en 2 tevens woningen worden aangeboden voor verkoop. Voor deze woningen geldt dat de grondprijs wordt bepaald op basis van dezelfde methodiek als voor huurwoningen in deze categorieën, namelijk op basis van vaste prijs. In bijlage 1 worden de vaste grondprijzen voor koopwoningen in de sociale sector weergegeven.

Sociale sector

Rechtspraak bij dit artikel