In het concessiemodel heeft de gemeente een sterke grondpositie, maar verkoopt de gemeente de binnen het plangebied gelegen gronden aan een marktpartij. De marktpartij voert vervolgens de grondexploitatie, inclusief het bouw- en woonrijp maken van het plangebied, waarbij de marktpartij de ingerichte openbare ruimte, eventueel met inbegrip van de ondergrond, na het ruimtelijk plan of gefaseerd (tussentijds) aan de gemeente overdraagt. De rol van de gemeente is beperkt tot de fase van planvorming en is faciliterend van aard, waarbij de gemeente zich beperkt tot het stellen van een ontwikkelkader. Het voordeel van een concessiemodel is dat de (financiële) risico’s alsmede de investeringen voor de gemeente beperkt zijn. Doordat dat de (financiële) risico’s en de investeringen bij de marktpartij komen te berusten, komt ook een groot deel van de sturing (invloed) bij de marktpartij te berusten. De gemeente heeft tot het ondertekenen van de concessieovereenkomst nog de mogelijkheid op het eindresultaat te sturen door met name de inzet van haar publiekrechtelijke middelen. Een aandachtspunt bij een concessiemodel zijn aanbestedingsplichtige (overheids-)opdrachten, waaronder de realisatie van de openbare ruimte binnen het plangebied, dat deel uitmaakt van de door de marktpartij uit te voeren taken. In dat geval dient de marktpartij middels een aanbesteding te worden geselecteerd.
Hoofdstuk 4 › Paragraaf 4.1
Artikel 4.1.4
Concessiemodel
Onderdeel van Nota grondbeleid gemeente Vlaardingen 2022