Het vijfde model van samenwerking is ‘zelfrealisatie’ door de marktpartij, dan wel degene die eigenaar is de gronden binnen het plangebied van het ruimtelijk plan. Hierbij is de marktpartij, dan wel de (grond)eigenaar, bereid en in staat om op de gronden binnen het plangebied het ruimtelijk plan zelf te realiseren. Met de gemeente dient een anterieure overeenkomst te worden gesloten, waarbij de marktpartij zich jegens de gemeente verbindt tot het betalen van een bijdrage in de kosten van realisatie van de openbare ruimte, met inbegrip van voorzieningen waarmee de te ontwikkelen gronden binnen het plangebied van het ruimtelijk plan zijn gebaat. Uitgangspunt hierbij is dat het bouw- en woonrijp maken van het plangebied in beginsel als een gemeentelijke taak wordt aangemerkt en door de gemeente wordt uitgevoerd, waarbij de kosten op de marktpartij of de (grond)eigenaar worden verhaald. In de praktijk komt het ook voor dat de marktpartij of de (grond)eigenaar, het bouw- en woonrijp maken van het plangebied zelf op zich neemt. In dat geval is het zelfrealisatiemodel vergelijkbaar met het concessiemodel.
BELEIDSSTANDPUNT 4:
De gemeente stemt de ontwikkelingsmogelijkheden en het samenwerkingsverband af op het te voeren grondbeleid voor het betreffende ruimtelijke plan. Daarbij is leidend over welke grondposities de gemeente beschikt of zou kunnen beschikken, waar de gemeente financieel en qua capaciteit en kennis toe in staat is, hoeveel regie de gemeente op het project wil hebben en hoeveel risico de gemeente kan en wil lopen.
Hoofdstuk 4 › Paragraaf 4.1
Artikel 4.1.5
Zelfrealisatiemodel
Onderdeel van Nota grondbeleid gemeente Vlaardingen 2022