Gedurende de looptijd van een grondexploitatie kunnen zich economische en/of demografische ontwikkelingen voordoen die de uitvoerbaarheid van de ruimtelijke ontwikkeling binnen een vastgestelde grondexploitatie negatief beïnvloeden. In voorkomende gevallen wordt doorgaans voor een herijking van de ruimtelijke ontwikkeling gekozen, wat tot een herziening van de grondexploitatie leidt. Dit betekent dat de in de vastgestelde grondexploitatie opgenomen uitgangspunten significant wijzigen en daar is een expliciet besluit van de gemeenteraad voor nodig, waarbij de grondexploitatie als geheel dient te worden herzien. Dat komt erop neer dat de gemeenteraad de reeds vastgestelde grondexploitatie afsluit en voor de herijkte ruimtelijke ontwikkeling een nieuwe grondexploitatie vaststelt.
BELEIDSSTANDPUNT 7:
Bij een herijking van een ruimtelijke ontwikkeling wordt de vastgestelde grondexploitatie door de gemeenteraad afgesloten en gelijktijdig door de gemeenteraad voor de herijkte ruimtelijke ontwikkeling een nieuwe grondexploitatie vastgesteld. Van een herijking is sprake als zich een wijziging van 20% of meer op de bestaande programmering voordoet én een financiële uitwerking van minimaal € 100.000 in totaal op de geprognosticeerde eindwaarde kent, dan wel een wijziging op de inrichting van de openbare ruimte plaatsvindt dat een financiële bijstelling van 10% of meer, met een minimum € 100.000 in totaal, van de bestaande prognose in de kosten teweeg brengt.
Hoofdstuk 5 › Paragraaf 5.2
Artikel 5.2.3
Herziening grondexploitatie
Onderdeel van Nota grondbeleid gemeente Vlaardingen 2022