Vastgestelde grondexploitaties worden jaarlijks geactualiseerd, waarbij de in de grondexploitatie gehanteerde parameters voor kosten- en opbrengstenramingen naar de op dat moment vigerende (markt) ontwikkelingen worden bijgesteld. De actualisatie van vastgestelde grondexploitaties wordt met het Meerjaren Programma Grondzaken (MPG) inzichtelijk gemaakt, waarin per grondexploitatie de status van ruimtelijke ontwikkeling, de programmering, het geprognosticeerde eindresultaat (eindwaarde), de netto contante waarde (NCW) van de grondwaarde met 1 januari volgend op het kalenderjaar waarop de jaarrekening van toepassing is als peildatum, de resterende looptijd alsmede de planning en de risico’s aan de orde komen.
De commissie BBV stelt in haar notitie ‘Grondbeleid in begroting en jaarstukken’ (2019) dat vastgestelde grondexploitaties jaarlijks dienen te worden herzien om economische en demografische ontwikkelingen te volgen. De commissie BBV geeft voorts aan dat als een herziening betrekking heeft op ondergeschikte aspecten, waaronder prijs- en renteontwikkelingen, deze aanpassingen van de grondexploitatie in het reguliere begrotings- en verslagleggingsproces kunnen worden meegenomen. Om misverstanden te voorkomen gewordt onderscheid gemaakt tussen ‘actualisatie’ en ‘herziening’. Onder ‘actualisatie’ vallen, overeenkomstig de door de commissie BBV gestelde richtlijn, aanpassingen op ondergeschikte aspecten. Onder ‘herziening’ valt een gehele herijking van de programmering binnen de grondexploitatie, welk door economische en/of demografische ontwikkelingen wordt ingegeven of een aanzienlijk gewijzigde inrichting van de openbare ruimte. Bij een herziening van een vastgestelde grondexploitatie dient de gemeenteraad, overeenkomstig het gestelde in 5.2.3 van deze nota, de reeds vastgestelde grondexploitatie af te sluiten en voor de herijkte ruimtelijke ontwikkeling een nieuwe grondexploitatie vast te stellen.
De resultaten van geactualiseerde grondexploitaties dienen als een begrotingswijziging te worden aangemerkt, die krachtens artikel 192 van de Gemeentewet door de gemeenteraad wordt geautoriseerd. De autorisatie van de geactualiseerde grondexploitaties vindt middels de (meerjaren)begroting plaats.
BELEIDSSTANDPUNT 8:
De resultaten van de geactualiseerde grondexploitaties worden met het MPG inzichtelijk gemaakt en ter vaststelling bij de gemeenteraad aangeboden, om deze resultaten vervolgens in de eerstvolgende (meerjaren-)begroting op te nemen.
Hoofdstuk 5 › Paragraaf 5.2
Artikel 5.2.4
Actualisatie grondexploitatie
Onderdeel van Nota grondbeleid gemeente Vlaardingen 2022