Definitie

Onder verblijfsrecreatie terreinen verstaan we zowel kampeerterreinen (campings) met meer dan 30 kampeerplaatsen als huisjesterreinen (vakantieparken). Dit zijn terreinen waarop onder andere kan worden overnacht in tenten, toercaravans, campers, tenthuisjes of trekkershutten. Evenals terreinen met een aantal recreatiewoningen, stacaravans, (vakantie-)bungalows of (vakantie-)appartementen, die hoofdzakelijk voor verhuur door de exploitant of beheerder van het complex beschikbaar zijn. In het bestemmingsplan staat vastgelegd hoeveel recreatiewoningen op het desbetreffende terrein mogen staan. Vaak hebben deze terreinen verschillende faciliteiten en voorzieningen waardoor ze over het algemeen andere doelgroepen aantrekken dan minicampings en solitaire vakantiehuizen.

Bestaande verblijfsrecreatieterreinen

De belangrijkste beleidskaders voor verblijfsrecreatieterreinen in Berkelland zijn:

  • - De terreinen mogen jaarrond geopend zijn
  • - Semi-permanente verblijfsobjecten zoals yurts, trekkershutten, safari- en glampingtenten of andere vergelijkbare accommodaties zijn (al dan niet dankzij een vergunning) toegestaan.
  • - Permanente accommodaties zijn toegestaan zoals vastgelegd in het bestemmingsplan. Hier kan onder bepaalde voorwaarden vanaf geweken worden mits het past binnen de beleidskaders.

Uitbreiding van een bestaand verblijfsrecreatieterrein

Soms krijgt een verblijfsrecreatieterrein de kans om uit te bereiden. Dit kan zowel zijn in het aantal plekken alsook in de voorzieningen. In dit soort situaties gaat de initiatiefnemer met de gemeente in gesprek over de gewenste ontwikkeling en de daarbij behorende mogelijkheden. De randvoorwaarden uit paragraaf 4.1 spelen hierbij een belangrijke rol.

Uitbreiding van het aantal recreatiewoningen

Sommige verblijfsrecreatieterreinen hebben de wens om het aantal recreatiewoningen uit te bereiden, maar overschrijden dan het, in het bestemmingsplan vastgelegde, maximale aantal. In dit soort situaties gaat de initiatiefnemer met de gemeente in gesprek over de gewenste ontwikkeling en de daarbij behorende mogelijkheden. De randvoorwaarden uit paragraaf 4.1 spelen hierbij een belangrijke rol evenals de provinciaal vastgelegde randvoorwaarden.

Nieuwvesting van verblijfsrecreatieterreinen

De gemeente werkt niet mee aan de komst van nieuwe verblijfsrecreatieterreinen. Dit doet ze omdat uit het Vitaliteitsonderzoek Verblijfsrecreatie Achterhoek (2019) blijkt dat er in de kampeersector sprake is van een dalende vraag, relatief lage bezettingsgraden bij de bestaande bedrijven en omdat er al een aantal uitbreidingsontwikkelingen spelen bij bestaande kampeerbedrijven in de Achterhoek.

Er is echter een uitzondering en dat is de realisatie van een groot nieuw verblijfsrecreatieterrein bij de Hambroekplassen in Borculo. Eind jaren zeventig van de vorige eeuw is gestart met de zandwinning bij de Hambroekplassen. Vervolgens is in verschillende beleidsplannen vastgelegd dat het gebied na het beëindigen van de activiteiten een grote ontwikkeling zou doormaken op toeristisch-recreatief gebied. Ondanks de voorspelde negatieve marktruimte binnen de kampeersector is er wel ruimte voor deze ontwikkeling omdat deze ontwikkeling al is meegenomen in het in 2019 uitgevoerde marktonderzoek naar de Vitaliteit Verblijfsrecreatie Achterhoek. De ruimtelijke procedure voor deze ontwikkeling loopt ondertussen.

Definitie

Een groepsaccommodatie is een verblijfsaccommodatie met minimaal 8 bedden waar 1 gezelschap (die een hoofdverblijf elders heeft) tegelijkertijd gebruik van maakt. Een groepsaccommodatie is apart in het bestemmingsplan aangeduid.