Art. 2.1 Beleidsregels ter beoordeling van de ontwikkeling van tijdelijke en flexibele woonvormen in de Plaspoelpolder — Mogelijkheden voor tijdelijke en flexibele woonvormen

Zoals reeds is verwoord, is het uitgangspunt bij woningbouwontwikkelingen dat woningen met een permanent karakter worden gerealiseerd, die bedoeld zijn voor bewoning van duurzame aard. De meeste huishoudens kiezen immers voor een woning om daar voor onbepaalde tijd te kunnen verblijven. Het gebruik van tijdelijke huurovereenkomsten past daar niet bij. Het afwijken van dit uitgangspunt voor de ontwikkelingen van woningen met een bepaald tijdelijk of flexibel karakter is mogelijk in onderstaande gevallen. Wanneer binnen een zoekgebied definitieve transformatie van een object naar wonen wordt toegestaan, dienen in beginsel woningen van permanente aard te worden gerealiseerd en dienen volwaardige huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd te worden toegepast. Afwijken van dit uitgangspunt door het structureel toepassen van tijdelijke huurovereenkomsten is op grond van deze beleidsregels beperkt mogelijk en indien wordt voldaan aan de bepalingen die zijn opgenomen in deze beleidsregels. Wanneer binnen een zoekgebied definitieve transformatie van een object naar wonen nog niet wordt toegestaan, maar het gebouw onder de bestaande functie langdurig leegstaat, kan dit worden getransformeerd naar tijdelijke woonruimte voor de duur van maximaal 10 jaar op basis van een tijdelijke afwijking van het bestemmingsplan en kunnen tijdelijke huurovereenkomsten worden toegepast. Wanneer binnen een zoekgebied herontwikkeling door sloop-nieuwbouw van een object/locatie naar wonen is toegestaan, bijvoorbeeld op grond van het ontwikkelkader voor het Havenkwartier of het Kessler Park, maar de beoogde ontwikkeling van woningen van permanente aard niet binnen 10 jaar gerealiseerd worden, kan de bestaande bebouwing worden getransformeerd naar tijdelijke woonruimte voor de duur van maximaal 10 jaar en kunnen tijdelijke huurovereenkomsten worden toegepast. Wanneer binnen een zoekgebied herontwikkeling door sloop-nieuwbouw van een object/locatie naar wonen is toegestaan, maar de beoogde ontwikkeling van woningen van permanente aard niet binnen 10 jaar gerealiseerd worden, kan de locatie na sloop van bestaande objecten worden benut voor het plaatsen van flexibele wooneenheden voor de duur van maximaal 10 jaar en kunnen tijdelijke huurovereenkomsten worden toegepast.

Rechtspraak bij dit artikel