Relevante kenmerken van Bedrijventerreinen

Onder dit gebied vallen de ‘wijken’ Isselt, Wieken-Vinkenhoef, De Hoef, Calveen, De Brand en Bedrijventerrein Vathorst.

Relevante kenmerken van dit gebied zijn:

  • - Veel verharding, grote aaneengesloten oppervlakken, grote veelal platte, zwarte daken, veel terreinverhardingen (parkeerterrein).
  • - Beperkt aantal eigenaren.
  • - Overwegend relatief hoge grondwaterstanden.
  • - Op alle bedrijventerreinen gescheiden rioolstelsel.

Doelmatig beheer

Bij rioolrenovatie wordt zo veel mogelijk rekening gehouden met de bereikbaarheid van bedrijven. In de meeste gevallen zal worden gekozen voor het relinen van het bestaande riool, zodat de weg hier niet voor open hoeft.

Er zijn vrijwel geen gevallen van calamiteuze of illegale lozingen op bedrijventerreinen bekend (op één breuk in een aansluitleiding na).

Regenwateroverlast en droogte

De bereikbaarheid van bedrijventerrein is van groot belang voor de continuïteit van aan- en afvoer naar bedrijven. Bij water op straat met een waterdiepte grote dan 30 cm worden wegen onbegaanbaar voor verkeer. De openbare ruimte en de riolering worden zo ontworpen en ingericht dat de kans het onbegaanbare wegen als gevolg van extreme neerslag wordt beperkt tot gemiddeld 1 keer per 50 tot 100 jaar. Schade door instromend regenwater vanuit de openbare ruimte in bedrijven wordt zo veel mogelijk voorkomen, waarbij dit tenminste wordt beperkt tot een kans van gemiddeld 1 keer per 100 jaar (in klimaat van 2085). Verdiepte laadplatforms e.d. op bedrijventerreinen moeten een verhoogde drempel hebben en waterafvoer vanuit deze verdiepte delen moet via een pomp op het regenwaterstelsel worden geloosd (niet onder vrijverval). De kans op water op straat (kortdurende, beperkte hoeveelheden) op bedrijventerreinen wordt beperkt tot gemiddeld 1 keer per 5 jaar.

Vorm van regenwateroverlast

Doelen

Water op straat

hinder

Beperkt tot gemiddeld 1 keer per 5 jaar

Water op straat, hoger dan 30 cm op alle wegen

economische schade

Beperkt tot gemiddeld 1 keer per 50 tot 100 jaar

Wateroverlast, water in woningen of bedrijven

ernstige materiele of economische schade

Beperkt tot gemiddeld 1 keer per 100 jaar

Bovenstaande eisen zijn de minimumeisen voor alle projecten bij/rond bestaande bouw. Het ambitie voor elk project is om te voldoen aan de eisen volgens de Richtlijn Klimaatbestendig Bouwen Amersfoort. Voor alle nieuwbouw in Amersfoort (inbreidingen én transformaties van bedrijven naar woningen) gelden de eisen volgens de Richtlijn Klimaatbestendig Bouwen Amersfoort als minimumeisen.

Daarbij moet in dit deelgebied speciale aandacht uitgaan naar de bereikbaarheid van(uit) de brandweerlocatie op Isselt.

De mogelijkheden voor het beperken van (weg)verharding in de buitenruimte is over het algemeen lastig vanwege het gebruik door zware verkeer. Voor parkeerterreinen, veelal onderdeel van bedrijfspercelen, is het wel mogelijk om de verhardingen te beperken en infiltratie van neerslag via ‘elementenverhardingen’ (zoals betonklinkers) te bevorderen. Ook kunnen delen van het terrein verlaagd worden aangelegd (groene wadi’s), waar bij grote neerslag het afstromend regenwater lokaal kan infiltreren. Waar dakconstructies hiervoor geschikt zijn, kunnen ook groene daken worden aangelegd. Dit verbetert niet alleen het buitenklimaat en vermindert de afstroming van neerslag, maar draagt ook vaak bij aan een koeler binnenklimaat tijdens hitte en daarmee een besparing op koelcapaciteit en energieverbruik. Dit zijn maatregelen die ondernemers, eigenaren van bedrijfspanden samen met het parkmanagement moeten nemen. De gemeente ondersteunt initiatieven met advies.

Maatregelen Bedrijventerreinen

Voor de komende planperiode is uitvoering van de volgende maatregelen gepland:

  • - Gerichte acties naar bedrijven (niet uitsluitend op bedrijventerreinen) en instellingen voor een klimaatbestendiger inrichting van het eigen terrein, bijvoorbeeld door het opvangen en benutten van regenwater, beperken van verhardingen, aanleg van groene daken en de aanleg van (biodiverse) wadi’s op eigen terrein voor infiltratie van overtollig regenwater.

De kans op water op straat op of rond bedrijventerreinen met een waterdiepte groter dan 30 cm (ontsluitingswegen onbegaanbaar voor verkeer) blijkt uit de modelberekeningen zelfs bij een extreme neerslag van 74 mm in 1 uur, in de huidige situatie zeer beperkt te zijn (bron: BRP 2021). Hieruit volgt één maatregel (zie tabel).

Maatregelen Basisrioleringsplan 2021, uitvoering na 2025

Er zijn geen maatregelen voor beperking van regenwateroverlast voorzien na 2025.