Als een eigen woning wordt bewoond waarvan de woonkosten niet hoger zijn dan het van toepassing zijnde bedrag genoemd in artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag, dan kan voor de duur van zes maanden bijzondere bijstand voor de woonkosten worden verstrekt met de verplichting te verhuizen, mits belanghebbende aantoonbaar overleg heeft gevoerd met zijn hypotheekverstrekker over een betalingsregeling voor de maandelijkse lasten.
Voor het meerdere aan woonkosten, dat het bedrag genoemd in artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag overstijgt, wordt geen bijzondere bijstand verstrekt.
De bijzondere bijstand kan eenmalig voor een periode van zes maanden worden verlengd mits belanghebbende aantoont in de voorliggende periode voldoende inspanning te hebben gepleegd in het zoeken van andere woonruimte waar huurtoeslag voor mogelijk is.
De bijzondere bijstand is gelijk aan de huurtoeslag die volgens de Wet op de huurtoeslag zou worden ontvangen bij het bewonen van een huurwoning met een rekenhuur gelijk aan de woonkosten.
Voor de toepassing van dit artikel wordt onder de woonkosten genoemd in het eerste lid verstaan de tot een bedrag per maand herleide kosten die de eigenaar verschuldigd is voor:
hypotheekrente;
eigenaarsdeel onroerende zaakbelasting;
waterschapslasten;
rioolrecht;
brand- en opstalverzekering;
erfpachtcanon;
servicekosten.
De bijzondere bijstand voor woonkosten wordt verlaagd met alle tegemoetkomingen voor de onder het vijfde lid genoemde kosten uit enige andere bron.
Bij het vaststellen van de hoogte van de bijzondere bijstand voor woonkosten wordt de draagkracht in mindering gebracht. De draagkracht bedraagt bij Woonkostentoeslag 100% van het inkomen boven de voor belanghebbende geldende bijstandsnorm.
Geen bijzondere bijstand wordt verstrekt indien belanghebbende bij het aangaan van de woonkosten onvoldoende inkomen had of een sterke inkomensdaling kon voorzien, waardoor hij de woonkosten niet volledig kan opbrengen.
Artikel 7
Woonkosten bij koopwoning
Onderdeel van Beleidsregels bijzondere bijstand gemeente Renkum 2023