De grondprijzenbrief is een uitwerking van de Nota Grondbeleid en wordt jaarlijks vastgesteld door het college. Uitgangspunt van de grondprijzenbrief is dat de gemeente grond uitgeeft voor een marktconforme prijs. De gemeente is hiertoe verplicht volgens de afdeling grondexploitatie in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de vigerende wet- en regelgeving over staatssteun. Transparantie en eenduidigheid zijn hierbij essentieel, zodat in een vroegtijdig stadium heldere (financiële) afspraken te maken zijn met toekomstige afnemers van grond. Daarnaast dienen de grondprijzen als basis voor het bepalen van opbrengsten in grondexploitaties en exploitatieplannen.
De afgelopen jaren is de waarde van vastgoed flink gestegen door de lage hypotheekrentes, het beperkte aanbod van woningen en de grote (landelijke) woningbehoefte. Dit geldt ook voor de gemeente Westerveld. Er is een zeer krappe markt ontstaan waarin het aanbod bijna volledig is opgedroogd, met korte verkooptijden en een laag aantal transacties. Dit heeft zijn effect op de waarde van grond en daarom zijn ten behoeve van de grondprijzenbrief 2022 de grondprijzen grondig getoetst door middel van taxaties door een extern bureau.
Hoewel het sentiment op de woningmarkt lijkt te kantelen dankzij oplopende hypotheekrentes en stijgende bouwkosten zijn deze taxaties grotendeels nog actueel en daarom zijn er geen significante wijzigingen doorgevoerd in de grondprijzenbrief 2023.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies