Art. 9 Algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwterreinen in het stadsgewest Vlissingen/Middelburg 2023 — Oppervlakte, ligging, over- en ondermaat

9.1 Het verkochte is op de bij de koopovereenkomst behorende situatietekening globaal aangegeven. 9.2 Voorafgaand aan de datum van de feitelijke aflevering van het verkochte zullen de grenzen daarvan desgevraagd éénmaal door of in opdracht van de gemeente voor haar rekening in het terrein worden uitgezet met grensbuizen en aan koper of diens gemachtigde worden aangewezen. De koper is vanaf de datum van de feitelijke aflevering van het verkochte verantwoordelijk voor het in stand houden van de aangebrachte grenspunten tot en met de dag waarop de definitieve kadastrale inmeting plaatsvindt. De kosten van eventuele herhaalde uitzetting en aanwijzing zijn voor rekening van de koper. 9.3 Partijen of (in een voorkomend geval) hun gemachtigden kunnen de landmeter van het Kadaster gedurende de inmeting ter plekke aanwijzingen geven, mits over de aanwijzing tussen (de gemachtigden van) partijen onderlinge overeenstemming bestaat. Partijen verklaren ermee akkoord te gaan dat de uitkomsten van de definitieve kadastrale inmeting volgens de gezamenlijke aanwijzingen van partijen op het terrein in de plaats treden van de situatietekening en de omschrijving in de koopovereenkomst, en bepalend zijn voor datgene wat overgedragen casu quo verkregen is. 9.4 Verschil tussen de in de koopovereenkomst vermelde en de werkelijke grootte van het verkochte (over- of ondermaat) zal aan geen der partijen enig recht verlenen, daaronder mede begrepen enig recht tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, behoudens het recht tot verrekening ingeval van een afwijking van meer dan 2% van de in de koopovereenkomst genoemde totale oppervlakte van het verkochte, op voorwaarde dat het te verrekenen bedrag gelijk of groter is dan VIJFHONDERD EURO (€ 500,-) exclusief omzetbelasting. Verrekening vindt plaats tegen de prijs per vierkante meter die ten grondslag ligt aan de totale koopprijs van het verkochte exclusief omzetbelasting zoals vermeld in de akte van levering. Verrekening of het recht daartoe laat de koopprijs als zodanig ongewijzigd. 9.5 De in artikel 9.4 bedoelde verrekeningsvordering vervalt twee jaar nadat de uitslag van de inmenting door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers aan partijen is meegedeeld.

Rechtspraak bij dit artikel