Art. 4.3 Nota kostenverhaal 2023 gemeente Land van Cuijk — Verhaal van financiële bijdragen

Binnen de gemeente Land van Cuijk worden verschillende regelingen toegepast. 1: Regeling voor ontwikkelingen in het buitengebied. De gemeente heeft, overeenkomstig de instructieregel uit de provinciale verordening, een afsprakenkader gemaakt met de provincie inzake de kwaliteitsverbetering van het landschap in het buitengebied. Uitgangspunt van de regeling is dat er bij ruimtelijke ontwikkelingen met een aanzienlijke impact in het buitengebied (categorie 3-ontwikkelingen) een bijdrage voor ruimtelijke ontwikkelingen moet worden betaald. De bijdrage die verschuldigd is, wordt berekend conform de Uitwerking Fonds ruimtelijke Kwaliteit zoals vastgesteld door de gemeente Sint Anthonis op 25 oktober 2018. Op het moment van vaststellen van deze nota, is een harmonisatie van deze regeling voor de gehele gemeente Land van Cuijk in voorbereiding. Na vaststelling van de geharmoniseerde regeling zal deze in de plaats treden van de huidige regeling. Uit het fonds worden projecten gefinancierd die zijn opgenomen in de structuurvisies van de voormalige gemeenten, tot het moment dat er een nieuwe Omgevingsvisie (gemeente-breed) is vastgesteld. Fonds Voormalige gemeente Buitengebied Kom Fonds ruimtelijke ontwikkelingen buitengebied Cuijk Cuijk Ja Nee Fonds wonen en leefbaarheid Cuijk Ja Ja Fonds Centrumontwikkeling Cuijk Nee Ja Fonds ruimtelijke ontwikkelingen voor kernen en buitengebied Mill & St. Hubert Ja Ja Fonds kwaliteitsverbetering van Grave vesting Grave Nee Ja Fonds kwaliteitsverbetering van het Gassels Bos Grave Ja Nee Fonds Landschappelijke verbetering Grave Ja Nee Fonds Kwaliteitsverbetering woon- en leefomgeving Grave Nee Ja Fonds ruimtelijke kwaliteit St. Anthonis Ja Ja Landschappelijk raamwerk Boxmeer Ja Ja Infrastructuur Boxmeer Ja Ja Wonen Boxmeer Ja Ja Economie Boxmeer Ja Ja Recreatie en toerisme Boxmeer Ja Ja Welzijn en Leefbaarheid Boxmeer Ja Ja 2: Regeling binnen de bebouwde kom Onbebouwde percelen Voor onbebouwde percelen binnen de bebouwde kom wordt de bijdrage op dezelfde wijze berekend als voor ontwikkelingen in het buitengebied (methode uitwerking fonds ruimtelijke kwaliteit) Transformatie van bebouwde percelen Voor transformatie van bebouwde grond is een afdracht aan het fonds Verbetering Ruimtelijke kwaliteit vereist in de vorm van een vast bedrag per woningequivalent. Hierbij zijn de volgende woonequivalenten (WEQ) bepaald. Maatschappelijke voorzieningen: 0 WEQ Sociale huur (tot €752): 0,0 WEQ Middeldure huur (€753-€1.005):1,0 WEQ Dure Huur (>€ 1.005) 1,5 WEQ Koopwoningen < € 250.000:0,5 WEQ Koopwoningen > € 250.000 – NHG* 1,0 WEQ Koopwoningen > NHG* 1,5 WEQ Bedrijfsruimtes (per 1000 m2 terrein) 0,5 WEQ De hoogte van de bijdrage voor 1 WEQ bedraagt € 8.000,--. Bij anterieure overeenkomst kan van dit bedrag worden afgeweken indien uit de financiële berekeningen van het plan blijkt dat het plan de bijdrage niet zou kunnen dragen. 3: Regeling uitleglocaties (uitbreiding bebouwde kom) Bij een stedelijke ontwikkeling in het buitengebied (o.a. uitleggebieden) moet op grond van de provinciale afspraken minimaal 1% van de uitgifteprijs worden besteed aan kwaliteitsverbetering van het landschap. Naast deze minimale regeling verlangt de gemeente Land van Cuijk een bijdrage in de vorm van een vast bedrag per woningequivalent. De hoogte van dit bedrag is eveneens vastgesteld op € 8.000,-- per woonequivalent (WEQ). De bijdrage wordt vervolgens brekend op basis van onderstaande tabel: Maatschappelijke voorzieningen: 0 WEQ Sociale huur (tot €752): 0,0 WEQ Middeldure huur (€753-€1.005):1,0 WEQ Dure Huur (>€ 1.005) 1,5 WEQ Koopwoningen < € 250.000:0,5 WEQ Koopwoningen > € 250.000 – NHG* 1,0 WEQ Koopwoningen > NHG* 1,5 WEQ Bedrijfsruimtes (per 1000 m2 terrein) 0,5 WEQ * NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze NHG wordt jaarlijks vastgesteld waarbij rekening gehouden wordt met de prijsontwikkeling van woningen. Voor 2023 is dit bedrag € 405.000 (100% marktwaarde).

Rechtspraak bij dit artikel