Reguliere pacht
De hoogte van de prijs van reguliere pacht wordt geregeld in het Pachtprijzenbesluit 2007. De basis voor de maximale pachtprijs is het opbrengend vermogen van de grond. In het Pachtprijzenbesluit zijn maximale pachtsommen per hectare opgenomen, verdeeld over een aantal regio’s in Nederland. Land van Cuijk valt binnen de regio Zuidelijk Veehouderijgebied. Voor nieuwe pachtovereenkomsten geldt in principe de regionale pachtprijs per regio als maximale pachtprijs, behalve als de regionale pachtprijs hoger is dan 2% van de vrije verkeerswaarde van de grond (verkoopwaarde van de grond in onverpachte staat en uitgaande van voortgezet agrarisch gebruik).
De prijsbeheersing via het Pachtprijzenbesluit heeft voor beide partijen het voordeel dat het duidelijkheid creëert, waardoor misverstanden tussen partijen kunnen worden voorkomen. Jaarlijks worden de pachtnormen bekend gemaakt en deze vormen de basis voor de verhoging dan wel de verlaging van de pachtprijzen.
Geliberaliseerde pacht
De hoogte van de pachtprijzen voor geliberaliseerde pacht is vrij. Hier kan een keuze gemaakt worden. Wanneer gekozen wordt voor gunning op basis van de hoogste inschrijving, ontvangt de gemeente de hoogste prijs. Echter kan ook de keuze gemaakt worden om een vaste pachtprijs per ha te hanteren en de voorwaarden van gebruik doorslaggevend te laten zijn. Duidelijk moet zijn waarom voor een vaste prijs of inschrijving gekozen wordt. Dit kan per perceel variëren.
Bij toewijzing van de pacht bestaan, in relatie tot duurzame gronduitgifte en het stimuleren van natuur inclusieve landbouw (NIL), verschillende mogelijkheden om pachters te selecteren en de grond te gunnen. Deze opties staan tezamen met een toelichting op het Didam-arrest beschreven in het volgende hoofdstuk.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies