Art. 3.4 Welstandsnota “Ontwerpprincipes voor het bouwen in Achtkarspelen” — Bedrijventerreinen Achtkarspelen

Gebiedsbeschrijving De bedrijventerreinen zijn zeer divers. Dit komt tot uitdrukking in de omvang, de aard van de bedrijvigheid, het al dan niet aanwezig zijn van de combinatie wonen/werken en de kwaliteit en representativiteit van de bebouwing. Voor wat dit laatste betreft zijn vooral de bedrijfslocaties langs de volgende wegen erg belangrijk als het gaat om representatieve uitstraling: De provinciale wegen (N355/N358/N369) . De spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Entree-routes van de kernen. Bedrijven die hier gevestigd zijn, hebben het voordeel van zichtbaarheid en andersom mag dan ook verwacht worden dat ze extra aandacht besteden aan vormgeving. Voor een aantal entree-gebieden gelden ook aanvullende voorwaarden die zijn opgesteld in beeldkwaliteitsplannen zoals tevens aangegeven op de kaart gebiedsindeling behorend bij deze nota. De bedrijventerreinen langs het kanaal in de gemeente Achtkarspelen (nabij Kootstertille en Gerkesklooster/ Stroobos) kennen veel grootschalige bebouwing met over het algemeen ook veel buitenopslag van goederen en (half)fabricaten. De bebouwing is veelal samengesteld uit verschillende bouwmassa’s in verschillende bouwhoogten en kent een traditioneel kleurgebruik. De overige bedrijventerreinen zijn vaak combinaties van wonen en werken, of bedrijvigheid die qua aard en schaal passend is bij kleinere kernen. Dit komt uiteraard ook tot uitdrukking in de maat en schaal van de bedrijfsbebouwing. Veelal zijn de bedrijfswoningen (indien aanwezig) voor de bedrijfsloodsen geplaatst. Ook wanneer geen bedrijfswoningen aanwezig zijn, kennen de naar de weg gekeerde gevels van de bedrijfsloodsen een duidelijke geleding (zie ook begrippenlijst) door middel van gevelopeningen en/of (kleur/materiaal) accenten in de gevel. Hierdoor kennen deze gevels een duidelijke oriëntatie op het openbare gebied. NB: Een aantal gebieden is nog in ontwikkeling of er worden ontwikkelingen verwacht. Daarbij zijn specifieke welstandskaders vastgesteld (meestal in samenhang met het bestemmingsplan). Voor de zones waar nog ontwikkeling mogelijk is, blijft dat beleid van toepassing en is op de beleidskaart een arcering aangegeven. 3.4 Bedrijventerreinen Achtkarspelen Foto Kenmerk en principes Vooraf Het gaat om bedrijventerrein Voldoet u aan het bestemmingsplan en aan onderstaande aanwijzingen dan is beoordeling goed te doen. Extra aandacht is nodig bij de volgende situaties: U wilt een verbijzondering? Uw plek is een zichtlocatie? Bespreek dit via vooroverleg. Zie ook hoofdstuk 5* Uw pand staat op de monumentenlijst Plaatsing Conform mogelijkheden bestemmingsplan Oriëntatie afgestemd op omgeving >meestal of haaksof evenwijdig aan de weg. Indien afwijkend daneerst vooroverleg Hoofdvorm Ten hoogste conform maatvoering van hetbestemmingsplan Afgestemd op omliggende bebouwingstypen Aan- en uitbouwen alsmede bijgebouwen zijnondergeschikt Aanzicht Afstemming in relatietot omgeving Langs genoemde hoofdroutes (zie vorige pagina): zeer representatief blijkend uit bijvoorbeeld kantoorgedeelte, entreeof woonhuis (indientoegestaan) Naar de openbare weg toe: representatieve en verzorgde uitstraling Opmaak Afgestemd op directomliggende bebouwing Bij verbouw ook ruimte voor andere materialen en kleuren mits oog voor balans van het totaalbeeld * Via vooroverleg wordt samen gekeken naar de beste oplossing. Dit leidt tot een advies waarmee u uw bouwplan kunt verfijnen ten behoeve van een omgevingsvergunningaanvraag. Bij de beoordeling van die aanvraag wordt dan het advies van het vooroverleg gebruikt.

Rechtspraak bij dit artikel