**1..** Onder ontwikkelaar wordt in deze beleidsregels verstaan: een partij die zich bedrijfsmatig bezighoudt met de ontwikkeling, realisatie, verkoop en vervreemding van woningen.
**2..** Onder betaalbare koopwoning wordt in deze beleidsregels verstaan: koopwoningen voor particuliere bewoning met een vrij op naam koopprijs gelijk of lager dan € 355.000,-- ofwel na de inwerkingtreding van de Wet versterking regie volkshuisvesting de in deze wet vastgelegde koopprijsgrens voor betaalbare koop, exclusief (meerwerk)opties . De peildatum voor de vrij op naam koopprijs voor betaalbare koop is het jaar waarin de koop-/aanneemovereenkomst voor verkoop en vervreemding van de betaalbare koopwoning(en) wordt getekend. Onder de hiervoor genoemde vrij op naam kooprijs wordt bij een gescheiden koop- en aanneemovereenkomst verstaan: de grondprijs van de kavel en de aanneemsom van de betaalbare koopwoning bij elkaar opgeteld.
**3..** Onder verkoop en vervreemding wordt in deze beleidsregels verstaan koop, schenking, ruil, huurkoop, rechtsovergang onder algemene titel, uitgifte van beperkt zakelijk genotsrecht en/of andere rechtshandelingen in welke vorm en onder welke benaming ook die worden aangegaan of verricht met als doel de grond met de daarop te realiseren woning te doen overgaan op een derde.
**4..** Onder koopovereenkomst wordt in deze beleidsregels ook verstaan iedere overeenkomst strekkende tot een verkoop als gedefinieerd in artikel 1 lid 2.
**5..** Onder woning wordt in deze beleidsregels zowel een grondgebonden woning als een woonappartement verstaan.
**6..** Onder grondprijs voor een betaalbare koopwoning wordt verstaan: de door de gemeente Houten jaarlijks vast te stellen grondprijs voor kavels bestemd voor de realisatie van betaalbare koopwoningen.
**7..** De gemeente Houten verplicht een ontwikkelaar een zelfbewoningsplicht te bedingen als voldaan wordt aan de volgende cumulatieve voorwaarden:
een ontwikkelaar verkoopt betaalbare koopwoningen of kavels bestemd voor de realisatie van betaalbare koopwoningen en
heeft gronden en/of gebouwen in eigendom, koopt gronden en/of gebouwen danwel verkrijgt een beperkt zakelijk genotsrecht op gronden en/of gebouwen van de gemeente Houten of derden ten behoeve van de realisatie van betaalbare koopwoningen en/of sluit (anterieure) overeenkomst met de gemeente.
Hoofdstuk 1
Artikel 1
Artikel 1
Onderdeel van Beleidsregels zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding bij (nieuw)bouw betaalbare koopwoningen gemeente Houten 2023